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L'IMMOBILIER EN RÉSIDENCE DE SERVICES

Tout savoir sur l'immobilier géréL’immobilier géré est adapté à vos clients qui souhaitent diversifier leur capacité d’épargne en développant leur patrimoine, en protégeant leur cercle familial et en se constituant des revenus complémentaires pour compenser la baisse de revenu imputable à leur fin de carrière professionnelle. S’il est bien sélectionné, l’immobilier géré présente également d’autres avantages pour vos clients.

Le principe de l’immobilier géré

  • L’achat d’un appartement meublé loué à un exploitant unique.
  • Ces appartements sont situés au choix dans différents types de résidence de services : étudiantes, seniors, tourismes et tourismes d’affaires.
  • Signature d’un bail commercial avec un gestionnaire de renom.
  • L’exploitation est entièrement assurée par le gestionnaire.
  • Les revenus tirés d’une location meublée sont considérés comme issus d’une activité commerciale imposable dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

Les avantages de l’immobilier géré

  • Des revenus complémentaires.
  • Une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.
  • Une gestion déléguée.

Privilégiez la qualité et la solidité financière du gestionnaire

Un investissement en LMNP est un placement immobilier que vos clients réalisent sur du long terme, pour une période minimum de 9 ans. Outre l’emplacement, la qualité et la solidité financière du gestionnaire sont des éléments importants pour la pérennité de l’exploitation de la résidence. Il vous convient, par ailleurs, de vérifier l’adéquation entre le projet d’investissement et le besoin économique du secteur.

L’objectif de l’immobilier géré est d’assurer un niveau de loyer satisfaisant pour vos clients tout en assurant la pérennité de l’exploitation.