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INVESTISSEMENT Pinel 
Villefontaine (38) - Résidence Le 90

Stock disponible à partir de 140 000 € TTC
Rentabilité moyenne 4,05%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 137 €

Á retenir :

Une résidence de choix à 1 km du centre-ville de Villefontaine et à 40km de Lyon

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 01/05/2019

Lancement : 12/03/2019

1er loyer acquis : N.C.


Etat des stocks

23 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

4 T2

15 T3

4 T4

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

-  Située à 40 km de Lyon, Villefontaine fait partie de la Communauté d'Agglomération Porte de l'Isère. Sous l'influence de l'agglomération lyonnaise, le territoire a vu sa population tripler en une cinquantaine d'années (18 891 habitants en 2015). La commune représente aujourd'hui un pôle d'emploi dynamique dans les domaines du transport, de l'industrie ou encore de la santé. De plus, l'ouverture en mai 2018 du village de marques "The Village Outlet" (120 enseignes) a permis la création de plus de 600 emplois. Après 8 mois d'activité, le village avait accueilli 2,7 millions de visiteurs, le classant ainsi 2ème outlet de France. 

- A proximité des grands espaces des Alpes, la ville possède 150 ha de bois, 180 ha de terres agricoles, 6 étangs et une dizaine de kilomètres de cours d'eau. Sa position géographique stratégique et son cadre de vie entre ville et nature en font un lieu de vie idéal

- Située à proximité du centre-ville, dans une atmosphère paisible et pavillonnaire, la résidence est une véritable invitation au bien-être. Le Domaine du Château Vellein au nord et les 3 terrains de tennis qui jouxtent la parcelle contribuent à en faire un lieu de vie privilégié

- La proximité avec le centre-ville facilitera le quotidien des résidents : supermarché à 100m, centre-ville avec ses commerces et restaurants à 1km, cinéma à 1km, crèches, établissements scolaires (de la maternelle au lycée et pôle supérieur de design avec plus de 250 étudiants) et sportifs (stade, gymnase, piscine) dans un rayon de 2km, "The Village Outlet" à 3km. Les premières stations de ski se trouvent à moins d'1h30 en voiture. 

- La résidence bénéficie d'une bonne accessibilité : ligne de bus B arrêt "Le Vellein" à 100m (permet de rejoindre la gare en 17min), gare de La Verpillière à 2,7km, accès à l'autoroute A43 à 3km, aéroport de Lyon Saint Exupéry à 19km. 

- Tout a été pensé pour assurer confort et tranquillité au quotidien : loggia, terrasse ou jardin pour tous les appartements, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les autres pièces, salle de bains/salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, cuisine équipée, placard aménagé (selon plan), chauffage par chaudière individuelle gaz pour les T3 et T4, chauffage électrique pour les T2, accès voiture sécurisé par un portail etc. 

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
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Prix moyen au m2 : 4 300 €
Livraison prévisionnelle : 1er trim. 2021
Rentabilité moyenne : 2,90%
Notification prévisionnelle : 2018
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Stock restant à partir de 237 300€, T3 et T4 de 55.78 à 76.14m²
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Prix moyen au m2 : 3 345 €
Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2021
Rentabilité moyenne : 4,01%
Notification prévisionnelle : 2019
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Stock restant à partir de 134 800€, T2 et T3 de 42.58 à 59.07m²