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INVESTISSEMENT Pinel 
Toulouse - Fenouillet (31) - Esprit Matisse

Stock disponible à partir de 224 500 € TTC
Rentabilité moyenne 3,24%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 521 €

Á retenir :

Un investissement locatif dans le nouveau quartier Piquepeyre, à proximité de Toulouse

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 15/02/2020

Lancement : 23/01/2020

1er loyer acquis : N.C.


Etat des stocks

3 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T3

2 T4

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en Pinel aux portes de Toulouse

Située au Nord-Ouest de Toulouse, Fenouillet bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des zones d'activité de Blagnac et Saint-Jory. Elle dispose de nombreux atouts propices à son développement économique avec notamment la présence de grands centres commerciaux. Les infrastructures culturelles et sportives sont de qualité : golf de Seilh et bords du lac à moins de 15 minutes en voiture, musée Aeroscopia à l'entrée de Blagnac à 20 minutes en voiture, etc. Fenouillet affirme sa volonté de préserver ses espaces naturels qui recouvrent près de 65% de la ville. Avec l’arrivée de la LGV à Toulouse en 2024, la gare de Fenouillet deviendra une gare multimodale avec la mise en service de trains régionaux. 

Une résidence idéalement située à 12km de Toulouse

La résidence s'installe dans le nouveau quartier Piquepeyre regroupant 580m² de commerces, 6 hectares d'espaces naturels paysagers, 3 équipements publics et 1 centre médical. L'ensemble des services et commerces de proximité est situé à 1,5km : pharmacie, supermarché, banque, boulangerie, centre médical, crèche, collège, etc. De nombreux espaces naturels (aires de jeux, pistes cyclables...) sont accessibles à deux pas de la résidence offrant un environnement calme et paisible à ses habitants. Elle bénéficie d'une bonne desserte : bus lignes 59 et 113 arrêt "Fenouillet Croix" à 800m de la résidence. La gare TER Lacourtensourt est à 4km et l'aéroport de Toulouse-Blagnac est à 12,5km. L'accès à l'A62 et au périphérique est à 5km.

Réduire ses impôts grâce au dispositif Pinel

La résidence à l'architecture sobre et contemporaine se distingue par ses façades aux lignes croisées. Les prestations sont de qualité : parquet stratifié dans les chambres et carrelage en grès émaillé 40x40 dans les autres pièces, salle de bains ou salle d'eau selon plan (meuble vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes), cuisine équipée pour les T2 et les T3, chaudière à gaz individuelle, radiateurs à eau chaude, etc. Les appartements bénéficient tous d'une terrasse.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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