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INVESTISSEMENT Pinel 
Toulouse (31) - Nuances Celadon

Stock disponible à partir de 174 000 € TTC
Rentabilité moyenne 3,10%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 138 €

Á retenir :

Un hameau à l'esprit village en investissement locatif à Toulouse

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 10/01/2020

Lancement : 09/07/2019

1er loyer acquis : N.C.


Etat des stocks

6 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T2

5 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Un programme immobilier neuf à Toulouse

La ville de Toulouse, située dans le sud-ouest et capitale de l’Occitanie, compte plus de 471 000 habitants, plus de 111 000 étudiants (4e ville de France au classement par nombre d’étudiants) et un total de plus de 34 000 entreprises. Devenue technopole d’envergure européenne, Toulouse attire chaque année de nombreux chercheurs et ingénieurs, particulièrement dans le secteur aéronautique et spatial. Plusieurs lieux sont classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco : les célèbres chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, la basilique Saint-Sernin et le canal du Midi.

L’investissement locatif dans le Midi

La résidence se situe en bordure du quartier résidentiel de Saint-Simon situé au sud-ouest de la ville, quartier offrant un cadre de vie recherché par les toulousains. L’esprit village y règne et les habitants jouissent de toutes les commodités : établissements scolaires primaires et maternelles, enseignement supérieur (IDRAC, ISCT, GCC Génie Civil…), supermarchés, restaurants, pharmacie… L’arrêt de métro Bellefontaine de la ligne A, situé à 900m du programme, permet de rejoindre l'hypercentre de Toulouse en 9 arrêts. L’aéroport international Toulouse-Blagnac se situe à 12km du programme, accessible par l’autoroute A620 et la Gare TER de Portet-sur-Garonne se trouve à 4km. Enfin, l’arrêt de bus Ourliac des lignes de bus 11, 50, 49 et 58 est implanté en face.

Devenir propriétaire dans un quartier résidentiel de Toulouse

Les avantages de ce programme résident dans l’essence même de ses valeurs : le partage entre les habitants, matérialisé par des espaces extérieurs communs inspirés de l’esprit hameau (aires de jeux, potagers partagés). Ceci ponctué d’une touche de modernité grâce à l’installation de bornes de recharges pour les véhicules électriques ainsi que de boîtes aux lettres connectées pour permettre la réception de colis en l’absence des résidents. Les habitants auront également l’accès à des chambres d’hôtes pour accueillir leurs invités, une salle commune pour des réunions ou privatisations et la présence d’un service conciergerie sur place pour faciliter leur quotidien. Les appartements offrent des prestations de qualité : vidéophone écran couleur, loggia pour tous les appartements, revêtement stratifié dans les chambres et carreaux en grès cérame dans toutes les autres pièces, salle de bains/d'eau équipée, faïence au dessus de la baignoire ou du bac à douche, chaudière individuelle à gaz. 

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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