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INVESTISSEMENT Pinel 
Toulouse (31) - Jolis Monts

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 283 000 € TTC
Rentabilité moyenne 2,76%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 840 €

Á retenir :

Investir dans l'immobilier neuf dans le quartier Jolimont, à 3km de l'hypercentre de Toulouse

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 31/01/2021

Lancement : 09/12/2020

1er loyer acquis : 01/07/2022


Etat des stocks

1 appartement alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en Pinel à Toulouse, capitale de la région Occitanie

La résidence se trouve dans le quartier Jolimont à Toulouse, sur le flanc d’une colline dominée par le Jardin de l’Observatoire. Idéalement desservie par les transports en commun et la gare de Toulouse-Matabiau située à 2km, cette adresse attire de nombreux Toulousains. L’arrêt de bus « Hérédia » de la ligne 37 se trouve au pied de la résidence et la station de métro « Jolimont » de la ligne A se trouve à 700m (Marengo SNCF en 1 minutes et place du Capitole en 3 minutes). Les résidents pourront également profiter de la troisième ligne de métro à l’horizon 2025. L’accès à l’autoroute A61 se trouve à 2km et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à 11km. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents : supermarché et groupe scolaire Jolimont à 200m, Jardin de l’Observatoire à 550m, banque, boulangerie et pharmacie à 700m, collège et lycée à 1km, etc.

Un programme immobilier neuf aux prestations soignées

La résidence se compose de 4 petits bâtiments indépendants, entourés d’espaces paysagers et engazonnés. Elle possède une architecture moderne, jouant sur des retraits accentués par une alternance de matériaux et d’enduits aux teintes grises et blanches. Les appartements disposent tous d’un espace extérieur et offrent des prestations de qualité : carrelage 45 x 45 cm en grès cérame émaillé, salle de bains/d’eau équipée (faïence au pourtour de la douche ou baignoire, meuble vasque surmonté d’un miroir avec bandeau lumineux), placards aménagés, cuisine équipée, volets roulants électriques dans chaque pièce, chauffage individuel au gaz, accès sécurisé par badge électronique, parking en sous-sol, domotique (pilotage des volets roulants et du chauffage via smartphone)… La résidence vise la certification NF habitat et sera conforme à la RT 2012 – 10%, garantissant ainsi des logements qualitatifs et plus respectueux de l’environnement.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
à partir de 232 000 €

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Pinel - Nao
Investir en Pinel à moins de 15 min du centre historique de Toulouse
Prix moyen au m2 : 3 862 €
Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2023
Rentabilité moyenne : 3,09%
Notification prévisionnelle : 2021
En savoir plus
Stock restant à partir de 232 000€, T3 et T4 de 57.79 à 84.48m²
Prix programme
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Toulouse - 31

Pinel - Terra Cotta
Investir en Pinel à 3km de l’hypercentre toulousain
Prix moyen au m2 : 4 413 €
Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2024
Rentabilité moyenne : 2,97%
Notification prévisionnelle : 2022
En savoir plus
Stock restant à partir de 194 000€, T2, T3 et T4 de 37.36 à 78.47m²