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INVESTISSEMENT Pinel 
Toulouse (31) - E-MAJ

Stock disponible à partir de 172 000 € TTC
Rentabilité moyenne 3,14%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 227 €

Á retenir :

Une résidence moderne dans un quartier dynamique de Toulouse, proche de grands pôles économiques

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 01/10/2019

Lancement : 06/09/2019

1er loyer acquis : 01/01/2023


Etat des stocks

17 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

5 T2

11 T3

1 T4

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Un programme immobilier à Toulouse, 1er bassin d’emplois de France

Toulouse Métropole rassemble près de 763 000 habitants, 452 000 emplois elle est également un pôle touristique d’envergure avec près de 5,4 millions de touristes accueillis en 2018. Capitale de l’Occitanie, la ville de Toulouse est riche d’un patrimoine historique d’exception avec plus de 2 000 ans d’histoire et ses nombreux sites classés et protégés. Reconnue comme capitale aéronautique et spatiale, elle bénéficie d'un important bassin d'emploi qui rassemble plus de 80 000 entreprises. Ville attractive, elle atteint plus de 475 000 habitants soit une augmentation de 6% en 5 ans.

Un investissement locatif au cœur d’un quartier dynamique

Le programme se situe entre Enova (ancien quartier de Labège-Innopole) et la ZAC Malepère à l’entrée sud-est de Toulouse. Enova est un quartier au cœur d’un grand projet de réaménagement depuis 2014, qui s’implante sur 282 hectares avec 1 170 établissements, la création de 16 800 emplois et près de 3 000 étudiants. La ZAC s’inscrit sur une superficie de 113 hectares dont 20 d’espaces naturels et sportifs, 6 700 logements, 90 000 m² de locaux d’activités et 4 850 m² de commerces. La résidence est située à 1,8 km de la station de TER Labège-Innopole (permettant de rejoindre la gare de Toulouse Matabiau en 2 arrêts), à 850m d’un supermarché, à 2,2km du centre commercial Labège 2 et 1,7km de celui de Saint-Orens, à 280m de l’école Montessori Bilingue la Tour Rose, à 1,1km de l’école maternelle du Corail, à 20km de l’aéroport Toulouse-Blagnac, à 5km de l’Université Toulouse Paul Sabatier et à 2,6km de l’entrée de l’autoroute A61.

Investir dans l’immobilier neuf grâce au dispositif Pinel

Les bâtiments sont en retrait de l’animation, entourés d’espaces verts propices au calme et à la sérénité. L’architecture moderne offre un ensemble harmonieux entre toiture colorée et toit-terrasse. Des prestations de qualité sont prévues pour optimiser le confort des résidents : fenêtre et porte-fenêtre en PVC avec double vitrage isolant, volet roulant électrique, salle de bains/d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes, revêtements de sols en carrelage grès émaillé et parquet stratifié pour les chambres et placards attenants, les T2 et T3 ont une cuisine équipée et un emplacement pour la machine à laver est prévu dans tous les logements ainsi qu’une terrasse ou loggia.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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