Á retenir :
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Malo, dans le quartier de l'hippodrome
Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA
Dates clés
Livraison prévisionnelle : En exploitation
Notification prévisionnelle : 30/09/2021
Lancement : 07/01/2021
1er loyer acquis : 01/01/2024
Etat des stocks
8 appartements alloués à iSelection Patrimoine
Typologies
1 T2
7 T3
Les + produits
Investir en Pinel à Saint-Malo pour réduire ses impôts
La résidence bénéficie d’une situation unique dans le quartier de l’hippodrome, en pleine métamorphose. Ouvert sur le centre historique et intégré au cœur de ville, il offrira de nouveaux aménagements urbains et paysagers contribuant à l’embellissement du cadre de vie. Les résidents profiteront de la proximité de toutes les commodités : boulangerie à 150m, lycée Maupertuis à 400m, supermarché à 600m, centre hospitalier à 850m, pharmacie à 900m, etc.
La résidence est desservie par les lignes de bus 2 et 4, permettant de rejoindre Saint-Malo intra muros, la gare ou encore les plages. La gare TGV de Saint-Malo se trouve à seulement 1km et l’accès à la D301 se trouve à 800m.
Un programme immobilier neuf à l’architecture contemporaine
La résidence se déploie sur trois bâtiments en bordure de l’hippodrome, qui s’intègrent parfaitement dans leur environnement en apportant une touche moderne. Elle comporte de nombreux espaces paysagers et jardins aménagés qui constituent une transition douce vers le parc de l’hippodrome. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur et sont équipés de prestations soignées : revêtement stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements, carrelage dans les salles bains/d’eau et WC, peinture blanche sur les murs et plafonds, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, accès sécurisé par contrôle d’accès, etc.
Les autres programmes Pinel dans la région
à partir de 187 990 €
Rennes - 35
Prix moyen au m2 : 4 465 € |
Livraison prévisionnelle : En exploitation |
Rentabilité moyenne : 3,03% |
Notification prévisionnelle : 2021 |
à partir de 192 500 €
Rennes - 35
Prix moyen au m2 : 5 901 € |
Livraison prévisionnelle : En exploitation |
Rentabilité moyenne : 2,41% |
Notification prévisionnelle : 2021 |