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INVESTISSEMENT Pinel 
Rueil-Malmaison (92) - Aveni'r

Stock disponible à partir de 399 000 € TTC
Rentabilité moyenne 3,09%
Prix moyen au m² du stock disponible 7 425 €

Á retenir :

Investir en Pinel dans le quartier prisé de Richelieu-Châtaigneraie à 15 minutes de Paris

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 16/09/2019

Lancement : 22/07/2019

1er loyer acquis : 01/01/2022


Etat des stocks

2 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

2 T3

Pourquoi ce programme ?

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Un programme immobilier neuf près de Paris

Établie sur la rive gauche de la Seine, Rueil-Malmaison est la commune la plus étendue des Hauts-de-Seine avec plus de 78 794 habitants. Limitrophe des Yvelines, la ville profite d’une situation géographique idéale à seulement 8km de Paris et 5km du centre d’affaires de la Défense tout en rassemblant sur son territoire un grand nombre de sièges sociaux d’entreprises notamment dans le secteur tertiaire avec le développement des activités de services. Elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants grâce à 520 hectares d'espaces verts se répartissant entre la forêt de Malmaison, l'espace naturel du vallon des Gallicourts et les espaces verts publics. La ville est également très appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes ainsi que ses nombreux équipements culturels et sportifs.

Une résidence Pinel située dans un quartier recherché à 15 minutes du centre-ville

La résidence s’installe dans le quartier calme et recherché de Richelieu-Chataigneraie qui permet aux résidents de bénéficier d’un quotidien pratique et agréable. L’ensemble des services de la vie quotidienne sont accessibles dans un rayon de 1km : boulangerie à 500m, supermarché à 550m, lycée Richelieu à 600m, pharmacie à 700m, banque et marché bio à 850m, école élémentaire George Sand et collège Jules Verne à 950m, poste à 1km etc. Les infrastructures culturelles et sportives sont de qualités : complexe sportif à 1km, cinéma à 1,4km, centre commercial à 2,4km etc. La résidence est également bien desservie par les transports en commun : bus ligne 144, 467, 565 et N53 arrêt « Place Besche » à 100m de la résidence et future station de tramway « Auguste Neveu » à 2km de la résidence qui permettra à terme de rejoindre le RER A, la ligne L du Transilien et le futur métro ligne 15. La gare de Ruel-Malmaison à 2,5km permet de rejoindre la Défense en 9 minutes et Châtelet-les-Halles en 20 minutes. L’accès à l’A86 en 9 minutes permet d’accéder à Paris en 15 minutes. L’aéroport de Paris-Orly se situe à 30km.

Un programme immobilier aux prestations de qualité

La résidence à l’architecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et ses façades qui animent l’ensemble. Les prestations sont de qualité : parquet en chêne contrecollé verni dans les pièces sèches, sol en grès émaillé dans les pièces humides, salle de bains (meuble vasque, miroir et applique lumineuse) ou salle d’eau (receveur de douche, meuble vasque) selon plan, production d’eau chaude et chauffage par le biais d’une chaufferie collective avec chaudière à gaz, placards équipés. Accès sécurisé à la résidence par digicode, vidéophone et Vigik, porte palière avec serrure 3 points-cylindre A2P etc. Balcon ou terrasse pour tous les appartements.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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