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INVESTISSEMENT Pinel 
Rouen (76) - Le 74eme

Stock disponible à partir de 166 905 € TTC
Rentabilité moyenne 3,39%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 537 €

Á retenir :

Investir en Pinel dans une résidence à 6km du centre-ville de Rouen

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 29/05/2020

Lancement : 06/02/2020

1er loyer acquis : 01/10/2022


Etat des stocks

23 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

2 T2

19 T3

2 T4

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en Pinel à Rouen

Reconnue pour sa qualité de vie, la métropole normande profite d'une situation géographique idéale à seulement 1h10 de Paris en train. Elle attire près de 45 000 étudiants dont 5 200 internationaux avec 6 campus et de nombreuses grandes écoles et formations réparties à travers tout son territoire. Labellisée ville d’Art et d’Histoire, Rouen séduit de nombreux habitants grâce à son architecture caractéristique, ses musées de renom, son art de vivre et son cadre naturel. La ville profite d’un bassin d’emploi dynamique avec la présence de grandes entreprises (Matmut, la Mae, Segafredo-Zanetti, Mutant etc). Ses infrastructures culturelles et sportives de qualité font de Rouen une ville tournée vers l’avenir.

Une résidence idéalement située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville de Rouen

La résidence s'installe sur la rive gauche de Rouen, dans le quartier "Saint-Sever". Il fait partie d'un nouveau projet urbain avec un réaménagement du quartier et la réouverture de la gare Saint-Sever (à horizon 2030) qui reliera Rouen à Paris en 50 minutes. Toutes les commodités se situent dans un rayon de 1km :  boulangerie, banque, Poste, pharmacie, supermarché, crèche, collège, piscine, centre commercial Saint-Sever, etc. Elle bénéficie d'une bonne desserte : ligne de bus 94 arrêt "Saint-Sever" à 200m et station de métro "Saint-Sever" à 600m. Accès rapide à l'A13/A28 et l'A50. La gare TGV de Rouen est accessible à 2,2km et l'aéroport de Rouen est à 13km.

Des prestations au confort durable 

La résidence à l'architecture moderne s'intègre parfaitement dans son environnement. Les prestations sont de qualité : revêtement PVC, salle de bains ou salle d'eau selon plan (vasque, miroir et éclairage en applique, sèche-serviettes), kitchenette aménagée (plan de travail avec crédence, évier en inox, plaque de cuisson 4 feux etc.), production d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz, radiateur à eau, système domotique (controleur domotique, thermostat d'ambiance connecté, 3 points d'éclairage connectés, volets roulants connectés, détecteur de fumée etc.). Balcon ou terrasse pour la plupart des appartements.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Notification prévisionnelle : 2020
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Stock restant à partir de 137 990€, T2 et T3 de 40.64 à 66.45m²