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INVESTISSEMENT Pinel 
Rennes - Saint Gilles (35) - Ker Gilly

Stock disponible à partir de 136 400 € TTC
Rentabilité moyenne 3,43%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 293 €

Á retenir :

Une résidence idéalement située en plein coeur de Saint-Gilles et à 14km du centre-ville de Rennes

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 1er trim. 2021

Notification prévisionnelle : 15/07/2019

Lancement : 14/05/2019

1er loyer acquis : 01/04/2021


Etat des stocks

9 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

5 T2

4 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

SAINT-GILLES, UN CADRE DE VIE IDÉAL AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE RENNAISE

Saint-Gilles est une commune de 4 447 habitants située en région Bretagne, à 15km à l’ouest de Rennes. Elle fait partie de la communauté d'agglomération "Rennes Métropole » qui compte plus de 444 000 habitants et profite de son important bassin d’emploi. Avec près de 66 000 étudiants, la ville de Rennes, constitue un pôle universitaire d’envergure européenne et un centre important de recherche et d’innovation technologique.

UNE RÉSIDENCE PINEL SITUÉE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE SAINT-GILLES

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre historique de Saint-Gilles, à proximité immédiate de la mairie. L’ensemble des commodités est accessible à pied ou à vélo dans un rayon de 1km : boulangerie à 50m, banque et Poste à 200m, pharmacie à 300m, Carrefour Contact à 350m, établissements scolaires à 900m. Les infrastructures culturelles et sportives sont accessibles dans un rayon de 1km : centre culturel « La Grange », bibliothèque, complexe sportif « Le Triskell », salle de spectacle « Le Sabot d’Or », tennis, etc.
La commune est traversée par la RN 12 reliant Saint-Brieuc à Rennes. Les résidents auront accès à 6 lignes de bus à 200m, arrêt « Saint-Gilles centre », permettant de rejoindre le centre de Rennes en 20 minutes. La gare TER de l’Hermitage-Mordelles est accessible à 4,5km, la gare TGV de Rennes à 15,5km et l’aéroport de Rennes Bretagne à 20km. La résidence se situe à 1h de Saint-Malo et de ses plages et à 1h30 de Nantes, en voiture.

UN PROGRAMME IMMOBILIER QUI OFFRE DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Bordée par des cœurs d’îlots et des venelles piétonnes végétalisées, la résidence s’insère dans un écrin de verdure qui permet rapidement de profiter de qualités paysagères en plein centre. Son architecture soignée rend hommage à la construction locale, par les choix chromatiques et les matériaux sélectionnés. Les prestations offrent un confort durable : balcon ou terrasse pour tous les appartements, parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès émaillé dans les autres pièces, faïence sur toute la hauteur en périphérie de la baignoire/douche, salle de bains/d'eau équipée (meuble vasque, miroir, applique ou bandeau lumineux, sèche-serviettes), cuisine équipée, chauffage par chaudière individuelle à gaz, double vitrage et volets roulants électriques, placards aménagés, etc.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Livraison prévisionnelle : 1er trim. 2021
Rentabilité moyenne : 3,11%
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