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INVESTISSEMENT Pinel 
Rennes (35) - Panam'

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 400 000 € TTC
Rentabilité moyenne 2,22%
Prix moyen au m² du stock disponible 6 262 €

Á retenir :

Un programme immobilier en plein centre de Rennes

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 31/03/2021

Lancement : 10/04/2020

1er loyer acquis : 01/07/2022


Etat des stocks

1 appartement alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en Pinel à Rennes, ville attractive pour l’immobilier locatif

Figurant au palmarès Figaro Immo des villes où il faut investir en 2020, Rennes est reconnue pour son dynamisme économique, son rayonnement culturel et sa qualité de vie. Capitale de la Bretagne (près de 217 000 habitants, + 2,32 % en 5 ans), elle est idéalement située, à 1h30 de Paris en TGV et à moins d’1h de Saint-Malo/ Dinard. Pôle universitaire de premier plan, elle attire chaque année 66 000 étudiants.

Un programme neuf dans le quartier du Colombier

Le programme est situé en plein centre de Rennes, dans le quartier historique du Colombier-Champs de Mars, à deux pas du centre commercial Colombia. Situé à l’angle de la rue du Dr Joly et de la rue du Capitaine Maignan, commerces, services, groupes scolaires, boutiques, restaurants et café sont à proximité immédiate (moins de 200m).

La gare TGV (à 850m), les 2 lignes de métro (à 250m), les nombreuses lignes de bus (arrêt à 260m) offrent, aux futurs résidents, une vrai liberté de mouvement.

Une résidence à taille humaine offrant de belles prestations

La résidence est dotée d’une architecture épurée et résolument contemporaine aux couleurs claires. Elle accueillera par ailleurs une création de l’artiste WAR !

Les prestations sont de qualité : parquet contrecollé monolame dans les pièces sèches, carrelage grès émaillé dans les pièces humides, salle de bains/ d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, WC suspendu), placards équipés, cuisine aménagée, production d'eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude électrique et radiateur chaleur douce à inertie pour le T1, chauffage urbain depuis la sous-station avec compteurs individuels pour les T2 et T3.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
à partir de 191 544 €

Rennes - 35

Pinel - Envy
Un investissement Pinel sécurisé à deux pas du CHU et des Universités de Rennes
Prix moyen au m2 : 6 213 €
Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2023
Rentabilité moyenne : 2,39%
Notification prévisionnelle : 2022
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Stock restant à partir de 191 544€, T1 et T2 de 29.45 à 42.17m²
Prix programme
à partir de 173 400 €

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Prix moyen au m2 : 4 292 €
Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2023
Rentabilité moyenne : 2,91%
Notification prévisionnelle : 2021
En savoir plus
Stock restant à partir de 173 400€, T2 et T3 de 41.77 à 62.94m²