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INVESTISSEMENT Pinel 
Orléans (45) - Belle Allure Tranche 2 (Batiment A)

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 150 855 € TTC
Rentabilité moyenne 3,29%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 231 €

Á retenir :

Investir dans l'immobilier neuf dans un quartier résidentiel, à 1km du centre-ville d'Orléans

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : En exploitation

Notification prévisionnelle : 15/07/2021

Lancement : 14/01/2021

1er loyer acquis : 02/10/2023


Etat des stocks

9 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T1

3 T2

5 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en Pinel à Orléans pour réduire ses impôts 

Capitale de la région Centre-Val de Loire et idéalement située sur la Loire, Orléans allie un patrimoine culturel riche et un cadre de vie naturel épanouissant. Située à seulement 1h de Paris, la ville bénéficie d’une situation privilégiée aux portes de la Sologne. La région accueille 4 pôles de compétitivité qui se positionnent sur le développement de la R&D et de l’innovation technologique, dont la Cosmetic Valley, pôle essentiel de l’attractivité du territoire.

Un programme immobilier à proximité de la place Dunois  

La résidence s’établit dans un périmètre résidentiel et familial entouré d’écoles, à deux pas du centre-ville d’Orléans. Elle profite également de la proximité de la place Dunois, réputée pour son marché convivial, ainsi que de nombreux commerces et services : boulangerie et pharmacie à 200m, supermarché à 300m, école élémentaire Louis Guilloux à 350m, collège Jean Dunois à 350m, etc. Au pied de la résidence se trouve l’arrêt de bus « Châteaudun », desservi par les lignes 2 et 3, et permettant de rejoindre la gare d’Orléans et la ligne A du tramway en 8 minutes. L’accès aux autoroutes A71 et A10 se trouve à 4km.

Une réalisation à taille humaine dans un environnement verdoyant

La résidence offre une façade raffinée, rythmée par de larges ouvertures, ainsi que de splendides vues sur un coeur d'îlot paysager. Les appartements sont dotés de prestations soignées, offrant un confort et une qualité de vie à travers chaque détail : terrasse, balcon ou jardin pour tous les appartements, carrelage grès émaillé ou revêtement stratifié dans le séjour et l’entrée, carrelage en grès émaillé dans la salle d’eau, revêtement stratifié dans les chambres, peinture blanche mate, fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant, cuisine équipée, salle d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ou applique, chauffage au gaz par chaudière individuelle à condensation, placard équipé, etc.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
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Notification prévisionnelle : 2021
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Livraison prévisionnelle : En exploitation
Rentabilité moyenne : 3,43%
Notification prévisionnelle : 2021
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Stock restant à partir de 144 442€, T2, T3 et T4 de 41.53 à 78.4m²