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INVESTISSEMENT Pinel 
Nantes (44) - Ginkgo

Stock disponible à partir de 200 600 € TTC
Rentabilité moyenne 2,87%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 533 €

Á retenir :

Un programme immobilier à 4km du centre-ville de Nantes

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 1er trim. 2022

Notification prévisionnelle : 22/06/2020

Lancement : 29/01/2020

1er loyer acquis : 01/04/2022


Etat des stocks

8 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T2

6 T3

1 T4

Pourquoi ce programme ?

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Figurant sur le podium des villes où investir en 2020, la métropole de Nantes est réputée pour sa douceur océane et sa localisation au carrefour de la Bretagne : à 1h de la côte Atlantique et à 2h de Paris en TGV. Sa démographie ne cesse n’augmenter (+ 6,46% en seulement 5 ans). Ville d’Art et d’Histoire, elle est également renommée pour son effervescence culturelle et son patrimoine. Elle déploie depuis plusieurs années de grands projets urbains : les réaménagements des quais de la Loire, le projet de l’Île de Nantes, le pôle d’affaires EuroNantes, la nouvelle gare SNCF, le nouveau CHU…

Une résidence neuve à 15 min du centre-ville de Nantes

Le programme immobilier prend place dans le quartier de « Doulon-Bottière », quartier en plein renouveau. Les espaces publics ont été réaménagés. De nouveaux équipements ont vu le jour : gymnase, école, médiathèque, maison de quartier, desserte du chronobus C7… L’offre en matière de commerces et services, dans un rayon de 2km, est bien développée : boulangerie à 300m, groupe scolaire Bottière à 400m, banque à 450m, pharmacie à 500m, marché de Bottière Chénaie à 650m, médiathèque à 700m, collège et lycée à 1,6km, centre commercial Paridis à 1,7km…

La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : arrêt de tramway à 400m, ligne 1 desservant le centre-ville en 15 min. La ligne de bus 11 est à 160m et la C7 à 400m. La gare TER de Haluchère-Battignoles est à 1,8km et la gare TGV de Nantes à 3,5km. L’accès au périphérique est rapide (à 2,2km). L’aéroport de Nantes Atlantique est à 13,8km.

Des prestations confortables

La résidence accueillera commerce et logements. Son architecture originale alternera le béton et le bois. Des prestations de qualité sont prévues pour le confort des résidents : carrelage dans les pièces d’eau, stratifié dans les autres pièces, salle de bains/d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), cuisine équipée, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz… Tous les logements bénéficieront d’un espace extérieur : jardin, terrasse ou loggia selon plan.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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