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INVESTISSEMENT Pinel 
Nancy (54) - Les Terrasses d'Emile

Stock disponible à partir de 246 000 € TTC
Rentabilité moyenne 3,66%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 716 €

Á retenir :

Une résidence située à 1 km de l'Université de Lorraine et 2 km du centre-ville de Nancy

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 14/02/2020

Lancement : 28/03/2019

1er loyer acquis : N.C.


Etat des stocks

2 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

2 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en Pinel à Nancy

Capitale économique de la Lorraine, Nancy est une commune de 102 723 habitants située à 1h30 de Paris et du Luxembourg en train. La métropole du Grand Nancy dispose d’un important bassin d’emploi qui regroupe 3 pôles de compétitivité, 4 filières d’excellence et 23 000 entreprises dont les groupes internationaux Saint-Gobain, Welcoop ou encore Novasep. Elle se positionne comme l’une des principales villes universitaires de France avec plus de 50 000 étudiants en 2018 (source : letudiant.fr). Classée à l’UNESCO pour son centre XVIIIe, Nancy est le Berceau de l’Art Nouveau. De la vieille ville à la place Stanislas, en passant par ses nombreux parcs et jardins, musées, lieux de spectacles et bonnes tables, la ville offre un cadre de vie idéal à ses habitants.

Une situation idéale à proximité du centre-ville

Idéalement située à 5 minutes en voiture du centre-ville, la résidence se situe dans le quartier Scarpone-Libération, au nord de la ville. Elle bénéficie d’un environnement urbain préservé et propose de nombreux services et commerces de proximité : pharmacie à 200m, collège à 400m, poste à 650m, école maternelle à 750m, boulangerie et supermarché à 950m, Université de Lorraine à 1 km, lycée à 1,5km. Les infrastructures culturelles et sportives sont de qualité : parc Bonnet à 600m, piscine et salle de sport à 1,9km, salle d’escalade à 2,5km, etc. Le programme offre une facilité de transport : ligne 2 arrêt "Alix Le Clerc" à 100m et ligne 9 arrêt "Carsat" à 900m, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare de Nancy en 10 minutes. L’autoroute A31 est accessible en moins de 4 minutes en voiture et l’aéroport en 20 minutes.

Une résidence aux prestations de qualité 

La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement, par une architecture à taille humaine ne dépassant pas trois étages, le long de la Rue de la Croix d’Auyot. Elle propose aux futurs habitants des entrées paysagées, de larges surfaces vitrées et des surfaces extérieures accueillantes. Elle offre des appartements modernes aux prestations soignées : balcon ou terrasse pour la plupart des appartements, parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement, carrelage dans la cuisine, la salle de bain/d'eau et les wc, cuisine équipée, salle de bains/d'eau aménagée (faïence au pourtour de la baignoire/douche à hauteur d'huisserie, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes), placard aménagé (selon plan), chauffage électrique par panneaux rayonnants pour les T1 et chaudière individuelle au gaz pour les T2 et T3, menuiseries double vitrage, accès sécurisé avec système Vigik, digicode et vidéophone.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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