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INVESTISSEMENT Pinel 
Marseille (13) - Le Hameau de Valentine

Stock disponible à partir de 208 000 € TTC
Rentabilité moyenne 3,05%
Prix moyen au m² du stock disponible 5 031 €

Á retenir :

Un programme immobilier dans le 11ème arrondissement de Marseille, en région PACA

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 18/11/2019

Lancement : 26/09/2019

1er loyer acquis : 01/01/2022


Etat des stocks

5 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

3 T2

2 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Un programme immobilier dans le 11ème arrondissement de Marseille, en région PACA

Marseille, 3ème plus grande ville de France, compte plus de 860 000 habitants et 340 000 emplois. Membre de Aix-Marseille-Provence Métropole, la ville est au cœur d’un dynamisme économique historique, initié par le commerce maritime. Attractive pour bon nombre d’entreprises, la métropole rassemble de grands sièges sociaux et pôles économiques à Marseille, Aubagne et Aix-en-Provence (Minelli, San Marina, Eiffage…).

Un investissement locatif Pinel dans un quartier prisé de Marseille

Situé dans le 11e arrondissement de Marseille, le programme est en retrait de l’animation citadine dans un environnement naturel tout en profitant de la facilité d’accès aux zones d’activités. Sur les hauteurs de l’arrière-pays marseillais à l’est de la ville, la résidence profite d’un emplacement prisé pour son cadre de vie privilégié. Quartier à l’esprit village où se rassemblent tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien : supermarché à 850m, épicerie en face du programme, école maternelle Jouvène Valentine à 350m, école primaire Valentine à 300m, collège Le Ruissatel à 200m, centre commercial La Valentine à 750m, boulangerie à 700m… L’arrêt de bus « l’Audience » des lignes 12, 12B, 12S et 51, permettant de rejoindre le centre de Marseille est au pied de la résidence.

Une résidence moderne aux prestations de qualité

La résidence offre des prestations soignées : carrelage en grès 45x45 emaillé, menuiseries vitrées en PVC, double vitrage isolantsalle de bains/ salle d'eau équipée (receveur de douche 80x80 ou baignoire 170x70, meuble vasque avec miroir et son applique lumineuse, sèche-serviettes), terrasse ou balcon pour tous les appartements. 
Les plus de la résidence : consignes à colis, bac à composte et bacs pour plantes aromatiques, hall décoré, local à vélos.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
à partir de 210 000 €

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Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2021
Rentabilité moyenne : 3,20%
Notification prévisionnelle : 2020
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Stock restant à partir de 210 000€, T2 et T3 de 44.21 à 68.06m²
Prix programme
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Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2021
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Notification prévisionnelle : 2019
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Stock restant à partir de 223 000€, T2 et T3 de 48.26 à 65.47m²