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INVESTISSEMENT Pinel 
Marseille (13) - Le Hameau de la Valentine

Stock disponible à partir de 261900 € TTC
Gestionnaire NEXITY
Rentabilité moyenne 2,77%
Date d'échéance du bail commercial 30/11/-0001

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Notification prévisionnelle : 4/6 mois à compter de la signature de l'offre


Etat des stocks

1 appartement alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T2

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Descriptif de la résidence

Situé dans le 11e arrondissement de Marseille, le programme est en retrait de l’animation citadine dans un environnement naturel tout en profitant de la facilité d’accès aux zones d’activités. Sur les hauteurs de l’arrière-pays marseillais à l’est de la ville, la résidence profite d’un emplacement prisé pour son cadre de vie privilégié. Quartier à l’esprit village où se rassemblent tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien : supermarché à 850m, épicerie en face du programme, école maternelle Jouvène Valentine à 350m, école primaire Valentine à 300m, collège Le Ruissatel à 200m, centre commercial La Valentine à 750m, boulangerie à 700m… L’arrêt de bus « l’Audience » des lignes 12, 12B, 12S et 51, permettant de rejoindre le centre de Marseille est au pied de la résidence.

Arguments de vente

La résidence offre des prestations soignées : carrelage en grès 45x45 emaillé, menuiseries vitrées en PVC, double vitrage isolant, salle de bains/ salle d'eau équipée (receveur de douche 80x80 ou baignoire 170x70, meuble vasque avec miroir et son applique lumineuse, sèche-serviettes), terrasse ou balcon pour tous les appartements.
Les plus de la résidence : consignes à colis, bac à composte et bacs pour plantes aromatiques, hall décoré, local à vélos.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
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Rentabilité moyenne : 3,55%
Notification prévisionnelle : 2021
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Stock restant à partir de 184 000€, T2 et T3 de 45.71 à 76.28m²
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Notification prévisionnelle : 2022
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Stock restant à partir de 221 000€, T2 et T3 de 44.78 à 61.63m²