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INVESTISSEMENT Pinel 
Les Sables d'Olonne (85) - Olonéa

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 174 700 € TTC
Rentabilité moyenne 3,20%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 862 €

Á retenir :

Un bel investissement locatif aux Sables d'Olonne, station balnéaire renommée à 1h15 de Nantes

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 01/09/2020

Lancement : 07/04/2020

1er loyer acquis : 01/01/2023


Etat des stocks

7 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

4 T2

3 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en Pinel aux Sables d’Olonne, station balnéaire prisée de la côte vendéenne

La commune des Sables d'Olonne est la deuxième ville de Vendée avec plus de 43 000 habitants et près de 17 000 emplois. Au 1er janvier 2019, elle s’est substituée aux communes des Sables d'Olonne, du Château d'Olonne et d'Olonne-sur-Mer. La ville possède tous les atouts d'une station balnéaire conjugués à ceux d'une ville dynamique avec sa thalassothérapie, ses deux casinos, son centre des congrès, ou encore sa grande plage de sable fin de 3km. Elle accueille de nombreux évènements et animations tout au long de l’année dont le célèbre Vendée Globe.

Un programme immobilier neuf à 500m des commerces et services

La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 500m des services, commerces et administrations (boulangerie, tabac, banque, médecin, groupe scolaire, Marcel Baussais, Poste…). Elle est desservie par deux lignes de bus qui permettent de rejoindre le centre-ville et le bord de mer en quelques minutes : ligne 7 arrêt « Minoterie » à 400m, ligne 1 arrêt « Eglise d’Olonne » à 600m. La gare SNCF des Sables d’Olonne se trouve à 5km (15 minutes en bus) et les grands axes, situés à moins de 5 minutes, permettent d'accéder rapidement à La Roche-sur-Yon (30 minutes), Nantes (1h15), La Rochelle et Niort.

Des appartements neufs agréables à vivre et fonctionnels

La résidence, à taille humaine, est composée de seulement 17 logements du 2 au 4 pièces. Elle offre une architecture au style typiquement balnéaire, de beaux aménagements paysagers et un plan d’eau entièrement sécurisé sur son périmètre. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia et est équipé de prestations soignées : chauffage par chaudière individuelle à gaz, revêtement de sol en carrelage grès émaillé dans toutes les pièces, salle de bains/d’eau équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, cuisine équipée, accès sécurisé avec visiophone et badge VIGIK, etc.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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