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INVESTISSEMENT Pinel 
Gex (01) - Terres d'Harmonie

Stock disponible à partir de 232 000 € TTC
Rentabilité moyenne 2,99%
Prix moyen au m² du stock disponible 5 262 €

Á retenir :

Au coeur d'un écrin de verdure à proximité du centre ville de Gex et à 21km de Genève

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 1er trim. 2022

Notification prévisionnelle : 01/01/2020

Lancement : 29/01/2019

1er loyer acquis : 01/10/2021


Etat des stocks

11 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

4 T2

5 T3

2 T4

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

- Gex est la capitale régionale du Pays de Gex, elle fait partie de l'aire urbaine de Genève et bénéficie de son attractivité économique engendrant un accroissement de la population important depuis les années 60. Le territoire comptait plus de 87 000 habitants au 1er janvier 2017 (+3% par rapport à 2016). 

- Outre un cadre de vie agréable (Parc Naturel Régional du Haut-Jura, stations de ski, Lac Léman,...), les atouts majeurs de la commune résident dans sa proximité avec la Suisse et la forte demande locative qui en découle. 

- Le programme se situe au coeur d'un écrin de verdure, à 550m du centre-ville de Gex. Tout est là pour offrir aux résidents un cadre de vie de qualité : nombreux commerces et services, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), vie sportive, associative et culturelle ou encore centres de santé.

- Les nombreuses lignes de bus (bus du Conseil Général, transfrontalier, transports publics genevois, et noctambus) faciliteront le quotidien des résidents. Le centre-ville de Genève, situé à 21km, est accessible en 33 minutes en voiture.

- La résidence, conçue comme un véritable trait d'union entre centre-ville et nature, propose des appartements aux prestations soignées : volet roulant motorisé, dalle grès cérame 45X45 (pour les T2 et T3) ou 60X60 (pour les T4 et T5), parquet dans les chambres, WC suspendus, salle de bains avec meuble design sur-mesure, cuisine équipée, chauffage collectif bois, large baie-vitrée, terrasse, balcon ou jardin privatif pour la plupart des appartements et accès sécurisé aux garages fermés en sous-sol.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
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Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2021
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Notification prévisionnelle : 2019
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Stock restant à partir de 267 000€, T2 et T3 de 44.69 à 67.74m²
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Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2022
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Notification prévisionnelle : 2020
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Stock restant à partir de 184 202€, T2 et T3 de 40.95 à 66.53m²