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INVESTISSEMENT Pinel 
Clermont Ferrand (63) - Anatole France

Stock disponible à partir de 208 000 € TTC
Rentabilité moyenne 3,81%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 368 €

Á retenir :

Une résidence à taille humaine à seulement 2km de l'hypercentre de Clermont-Ferrand

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 31/10/2019

Lancement : 30/04/2019

1er loyer acquis : 01/10/2019


Etat des stocks

2 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T3

1 T4

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Clermont-Ferrand, capitale historique de l’Auvergne

Chef-lieu du département du Puy-de-Dôme, Clermont-Ferrand est une métropole conviviale qui compte plus de 140 000 habitants. Siège du géant industriel Michelin, elle est l’une des villes plus attractives du centre de la France, et regroupe plus de 156 000 emplois.
Dotée d’universités dynamiques et d’une vie culturelle riche, la ville attire chaque année près de 40 000 étudiants. Elle est la première ville de France à avoir intégré le réseau mondial UNESCO de « ville apprenante ».
La ville profite d’une situation unique, à deux pas de la chaîne des Puys et du Parc des Volcans d’Auvergne, composé d’une faune et d’une flore remarquables.

Au cœur d’un quartier dynamique à proximité du centre-ville

La résidence se situe dans le quartier résidentiel de la Pradelle/Anatole France, à seulement 2km de l’hypercentre de Clermont-Ferrand. Récemment réaménagée, l’avenue Anatole France bénéficie d’une nouvelle attractivité (piste cyclable, stationnements, arbres, etc) et offre de nombreux commerces de proximité. Tout est accessible dans un rayon de 700m : boulangerie et banque à 50m, pharmacie à 350m, Poste à 450m, supermarché à 700m, groupe scolaire et gymnase Anatole France à 400m, etc.
La résidence bénéficie également d’une très bonne desserte : lignes de bus 10, 35 et 36 arrêt « Aubigné » à 100m et Gare TGV de Clermont-Ferrand à 500m. L’aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne se trouve à 4,7km.

Une résidence PINEL à taille humaine

Cette petite copropriété de seulement 25 appartements, propose des prestations confortables et qualitatives : balcon, terrasse ou jardin pour tous les appartements, carrelage dans la salle de bains/d’eau, revêtement stratifié dans les autres pièces, peinture blanche mate ou satinée sur les murs, cuisine équipée, salle de bains/d’eau avec meuble vasque, miroir et applique lumineuse, production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz, etc.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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