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INVESTISSEMENT Pinel 
Cagnes sur Mer (06) - Résidence L'Essentiel

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 290 000 € TTC
Rentabilité moyenne 2,78%
Prix moyen au m² du stock disponible 6 386 €

Á retenir :

Investir en Pinel dans une commune dynamique du littoral azuréen, à mi-chemin entre Sophia-Antipolis et Nice

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2023

Notification prévisionnelle : 01/12/2021

Lancement : 03/06/2021

1er loyer acquis : 01/01/2024


Etat des stocks

2 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T2

1 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Un appartement neuf à proximité de toutes les commodités et à seulement 8 minutes à pied de la plage.

Station balnéaire incontournable du littoral azuréen, Cagnes-sur-Mer fait partie de la Métropole Nice Côte d’Azur, à mi-chemin entre Antibes et Nice. La commune allie le charme d’un ancien village de pêcheurs avec le port du Cros-de-Cagnes, ses activités nautiques, la place Saint-Pierre et son marché aux avantages d’une ville urbanisée proche de tous les principaux bassins d’emploi de la région. Située à seulement 8 min à pied du front de mer, la résidence s’inscrit dans un environnement où commerces de proximité, marché, services bancaires et postaux, professionnels de santé, crèche et écoles sont accessibles à pied, dans un rayon inférieur à 600m. Devant la résidence, la ligne de bus n°9 la résidence permet aussi bien de rejoindre le quartier d’affaires de L’Arénas à Nice que Polygone Riviera, l’un des deux plus grands centres commerciaux de la Côte d’Azur. La gare du Cros-de-Cagnes (TER régionaux) se trouve à 10 min à pied, la nouvelle gare multimodale de Cagnes à 1,3km et d’ici 2026, la future ligne 4 du tramway (arrêt « Cros de Cagnes » à 250m de la résidence) ravira les actifs locaux qui pourront rejoindre le centre-ville de Cagnes ou la ville de Nice encore plus aisément. L’aéroport de Nice Côte d’Azur est à 4km seulement.

Un projet immobilier neuf aux prestations soignées avec un bel espace paysager

D’architecture sobre, le bâtiment offre des lignes épurées agrémentées de casquettes et balcons en débord, ainsi que de jolies persiennes en bois sur les extrémités. En cœur d’îlot, les résidents profiteront d'un agréable espace paysager aux essences méditerranéennes variées, propice à la détente et au bien-être. Les prestations intérieures sont de qualité : carrelage en grés cérame émaillé 45x45cm, peinture lisse dans toutes les pièces, WC suspendus, salle de bain aménagée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette électrique), meuble en mélaminé blanc avec évier inox et mitigeur dans la cuisine, volets roulants motorisés dans le séjour, production d'eau chaude par pompe à chaleur thermodynamique, chauffage individuel par panneaux rayonnants, etc.. . La résidence est entièrement sécurisée et tous les appartements bénéficient d’un bel espace extérieur de type balcon d’au minimum 6,5m2.

Le bâtiment est certifié NH Habitat, garantie en matière de respect de l’environnement et performance énergétique, notamment grâce à une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que l’utilisation de matériaux de qualité

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
à partir de 229 000 €

Fréjus - 83

Investir dans l'immibilier neuf à 3km du centre-ville de Fréjus 
Prix moyen au m2 : 5 668 €
Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2023
Rentabilité moyenne : 3,02%
Notification prévisionnelle : 2022
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Stock restant à partir de 229 000€, T2 et T3 de 41.65 à 61.42m²
Prix programme
à partir de 193 000 €

Morières-Lès-Avignon - 84

Pinel - Patio Monnet
Investir dans l'immobilier neuf à 15 minutes d'Avignon 
Prix moyen au m2 : 3 875 €
Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2023
Rentabilité moyenne : 3,55%
Notification prévisionnelle : 2021
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Stock restant à partir de 193 000€, T2 et T3 de 47.28 à 68.43m²