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INVESTISSEMENT Pinel 
Bussy Saint Georges (77) - Emergence (BAT 1)

Stock disponible à partir de 237 440 € TTC
Rentabilité moyenne 3,50%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 499 €

Á retenir :

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 25 km à l'est de Paris

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 1er trim. 2021

Notification prévisionnelle : 31/10/2019

Lancement : 04/10/2019

1er loyer acquis : 01/03/2021


Etat des stocks

2 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

2 T2

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Un programme immobilier neuf à Bussy Saint Georges

Bussy Saint-Georges est une commune d’Île-de-France, située à 30km à l’est de Paris en Seine-et-Marne qui compte 111 communes. Elle rassemble près de 27 000 habitants et profite d’un emplacement stratégique attractif à seulement 7,6km du bassin d’emploi de Disneyland Paris et ses 56 000 emplois, et de Marne-la-Vallée (16km soit environ 15 min en voiture) et ses 153 000 emplois. Riche d’histoire et d’un environnement naturel d’exception avec 155 hectares d’espaces verts et un village qui a conservé son patrimoine : Eglise Vieux Village, La Ferme du Génitoy, Le Lavoir...

L’investissement locatif en Seine-et-Marne

Le programme est idéalement situé à 2km de l’entrée du centre-ville de Bussy Saint-Georges, à 4,2km de la Mairie, à 5,7km du centre commercial Val d’Europe et à 2km de l’Eglise Notre-Dame-du-Val. Tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien se situent à proximité de la résidence : supermarché à 450m, bibliothèque à 600m, groupe scolaire Jules Verne à 1,7km, banque et pharmacie à 2km, maternelle à 2,5km… L’arrêt Bussy Saint-Georges de la ligne de RER A, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 30min, est à 2,1km et l’entrée de l’autoroute A4 à 2,4km (Paris en 30min environ en voiture). L’Aéroport Paris-Orly est à 36km et Charles-de-Gaulle à 33km.

Une résidence neuve pour investir grâce à la loi Pinel

L’ensemble du programme est divisé en deux parties : des appartements dans de petits immeubles et de maisons individuelles avec jardin privatif. Sols PVC dans les séjours, dégagements et cuisines pour les appartements, carrelage pour le rez-de-chaussée des maisons, et stratifié aux étages, peinture blanche aux murs dans toutes les pièces, sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau, chauffage urbain ou individuel PAC (pompe à chaleur), volets roulants pour toutes les baies (sauf cuisines fermées et dégagements)… Les portes d’accès au parking en sous-sol est commandée par émetteur et digicode et vidéophone pour le bâtiment collectif.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
à partir de 152 520 €

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Prix moyen au m2 : 4 077 €
Livraison prévisionnelle : 1er trim. 2022
Rentabilité moyenne : 3,50%
Notification prévisionnelle : 2020
En savoir plus
Stock restant à partir de 152 520€, T1, T2, T3, T4 et T5 de 30.27 à 95.33m²
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Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2022
Rentabilité moyenne : 3,06%
Notification prévisionnelle : 2019
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Stock restant à partir de 220 000€, T2, T3 et T4 de 41.5 à 81.97m²