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INVESTISSEMENT Pinel 
Bordeaux-Lormont (33) - LYS'A

Stock disponible à partir de 256 000 € TTC
Rentabilité moyenne 3,52%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 759 €

Á retenir :

Programme neuf situé à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 14/06/2019

Lancement : 07/03/2019

1er loyer acquis : 01/07/2021


Etat des stocks

1 appartement alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T4

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

- Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à 9 km du centre de Bordeaux, Lormont est une commune de 22 066 habitants qui fait partie de la métropole Bordelaise depuis 2015. Bordeaux se positionne comme une ville attractive, dynamique et innovante qui projette à l’horizon 2030 de devenir une métropole européenne de référence. Profitant d’un dynamisme économique remarquable, elle bénéficie d’un bassin d’emploi important qui s’appuie sur un ensemble d'entreprises artisanales, industrielles et commerciales.

- Sur les bords de la Garonne, la ville de Lormont offre un cadre de vie apprécié grâce à son patrimoine riche et varié, ses infrastructures, ses nombreux équipements et son environnement naturel préservé : Parc Palmer à 4km et Parc de l'Ermitage de plus de 30 hectares à 2,7km, permettant de pratiquer de nombreuses activités sportives.

 - Située à 5 min du Pont Chaban Delmas, reliant la rive droite à la rive gauche de Bordeaux, la résidence offre un large panorama sur la Garonne. Les résidents pourront profiter d’un environnement paisible et résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de la métropole et de ses atouts.

- A seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux, toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 3km : Carrefour City, pharmacie, boulangerie et Poste à 1,1km, banque à 1,3km, médecin à 1,6km, crèche à 1,8km, école maternelle et école primaire à 1 km, collège, lycée et Polyclinique Bordeaux Rive Droite à 3km, etc. Les infrastructures culturelles et sportives sont nombreuses : centre commercial des 4 Pavillons à 3km, piscine à 3,2km, stade Jules Ladoumègue à 3,2km, Cité du Vin à 3,8km, future structure de loisirs "Les Cascades de Garonne" à 500m.

- Le programme bénéficie d’une situation géographique idéale, il est desservi par les lignes de bus 7, 50, 91 et 92 à 300m (arrêt « banlin »), ainsi que par la ligne A du tramway à 1,1km (arrêt « Cenon Gare»), reliant le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes. La gare Saint-Jean se situe à 5km et permet grâce à sa nouvelle Ligne à Grande Vitesse (LGV) depuis 2017, de rejoindre Paris en 2h. L’aéroport de Bordeaux Mérignac situé à 22km, est accessible par l'A630.

- La résidence à l’architecture moderne se distingue par ses façades ajourées qui s'accordent avec la nature environnante. Les prestations sont de qualité : menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain par géothermie, carrelage grès pour toutes les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, salle de bains/ d'eau équipée (faïence au pourtour de la douche/baignoire sur une hauteur de 2m, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), peinture lisse sur les murs et plafonds, placard aménagé (selon plan), terrasse, balcon, ou jardin privatif pour tous les appartements, parking couvert.

 

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
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Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2021
Rentabilité moyenne : 2,85%
Notification prévisionnelle : 2019
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Stock restant à partir de 219 300€, T2 et T3 de 45.81 à 59.88m²
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Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2021
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Notification prévisionnelle : 2019
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Stock restant à partir de 161 000€, T1, T2 et T4 de 36.39 à 87.85m²