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INVESTISSEMENT Pinel 
Bordeaux (33) - VerT'uose

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 364 000 € TTC
Rentabilité moyenne 2,64%
Prix moyen au m² du stock disponible 5 051 €

Á retenir :

Investir dans l'immobilier neuf dans le quartier Brazza, à 5km de l'hypercentre de Bordeaux

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2023

Notification prévisionnelle : 15/11/2021

Lancement : 07/12/2020

1er loyer acquis : N.C.


Etat des stocks

1 appartement alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en Pinel à Bordeaux pour réduire ses impôts

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée sur la rive droite dans le quartier Brazza, qui bénéficie d’un cadre de vie incomparable alliant nature et praticité. Ce quartier en pleine transformation offrira un quotidien pratique et convivial avec de nombreux services : commerces, crèche, deux groupes scolaires, médiathèque, gymnase, cathédrale du sport (14 000m² dédiés à la pratique sportive), Halle Soferti (Mob Hotel, nouveau concept communautaire), etc. La résidence fera face à la Brazzaligne, ancienne voie ferroviaire qui sera transformée en coulée verte privilégiant la nature et les modes de déplacement doux. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité : station « Jean Jaurès » de la ligne A du tramway à 500m, arrêt de bus « André Ricard » à 300m (lignes 7,32, 50, 91 et 92), ou encore accès à la rocade à 10 min. La gare de Bordeaux Saint-Jean se trouve à 6km et l’aéroport de Bordeaux Mérignac est à 19,5km.

Un programme immobilier neuf au confort contemporain

La résidence propose une écriture architecturale dynamique avec des façades lumineuses et claires, parées de bois dans le fond des loggias. Les toitures en shed rendent hommage au passé industriel du quartier Brazza. Les appartements sont prolongés par une loggia ou une terrasse pour la plupart et offrent des prestations soignées : peinture lisse sur les murs et plafonds, faïence murale à hauteur d’huisserie au pourtour de la baignoire ou de la douche, revêtement stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salle de bains équipée d’un meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse, menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage isolant, production d’eau chaude et chauffage par réseau de chaleur urbain, placard équipé selon plan, etc. La résidence vise la certification NF Habitat, qui atteste de l’atteinte d’une performance globale de développement durable du bâtiment : qualité de vie, respect de l’environnement et performance économique.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Notification prévisionnelle : 2022
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Stock restant à partir de 222 450€, T2 et T3 de 46.26 à 65.5m²