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INVESTISSEMENT Pinel 
Angers (49) - Joseph Mercier

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 169 420 € TTC
Rentabilité moyenne 3,31%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 815 €

Á retenir :

Investir en Pinel à Angers, une des villes des plus attractives pour l'investissement locatif

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 01/10/2020

Lancement : 03/04/2020

1er loyer acquis : 01/01/2023


Etat des stocks

18 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

7 T2

7 T3

4 T4

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir dans l’immobilier à Angers

2ème ville de la région Pays de la Loire avec 151 229 habitants (+2% en 5 ans) et plus de 82 000 emplois, Angers figure parmi les villes les plus attractives de France en termes d’investissement locatif selon le Figaro.  Dotée d’un patrimoine architectural riche et labelisée « Ville d’Art et d’Histoire », elle est également réputée pour sa qualité de vie et son emplacement idéal (à 1h30 de Paris en TGV et de la côte Atlantique en voiture). Pôle universitaire de premier plan, elle recense plus de 40 000 étudiants.

Un programme Pinel idéalement situé à 3km de l’hypercentre

Située au nord d’Angers, sur le plateau des Capucins, la résidence offre un panorama rare sur la ville et la Maine et bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate de l’école d’ingénieurs ESEO (1 000 étudiants), à 10 minutes à pied du Campus Santé (5 000 étudiants) et à 3km de l’hypercentre.

Elle fait partie d’un futur complexe composé :

  • d’une résidence pour jeunes actifs et étudiants (logements et commerces)
  • d’un Hyper-Lieu de 1500m² destiné au coworking et Fab lab
  • d’une résidence de logements libres (notre résidence)
  • des emplacements parkings.

Proche des principales commodités et transports (un arrêt de bus au pied de la résidence et un arrêt de tramway à 290m), ce futur complexe s’inscrit dans un large plan d’amélioration de l’attractivité de la ville avec le développement en cours de la ZAC des Capucins.

Des prestations de qualité

Les appartement du T2 au T5, ont été adaptés pour la vie familiale et pour les chercheurs et enseignants des divers campus environnants. Ils offrent des prestations de qualité : sol en parquet contrecollé dans les pièces séches, carrelage en grès émaillé dans les autres pièces, cuisine équipée (réfrigérateur avec congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux, lave-vaisselle (sauf pour les T2), four électrique, emplacement micro-onde et lave-linge), salle de bains/ d’eau équipée (meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes), placards équipés, volets roulants électriques, chauffage par réseau urbain, parking.

Balcon ou terrasse pour la plupart des appartements.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
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Livraison prévisionnelle : 1er trim. 2023
Rentabilité moyenne : 3,31%
Notification prévisionnelle : 2021
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Stock restant à partir de 159 000€, T2 et T3 de 39.87 à 62.99m²
Prix programme
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Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2022
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Notification prévisionnelle : 2020
En savoir plus
Stock restant à partir de 174 700€, T2 et T3 de 41.06 à 64.79m²