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INVESTISSEMENT Pinel 
Aix les Bains (73) - Villas Bergame Bat A Bat B et C

Stock disponible à partir de 334 000 € TTC
Rentabilité moyenne 2,77%
Prix moyen au m² du stock disponible 5 061 €

Á retenir :

Réaliser un investissement locatif à Aix-les-Bains, station thermale prisée des Alpes

Fiscalité : Pinel
Résidence : Résidence classique - Nu - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 28/02/2021

Lancement : 13/01/2020

1er loyer acquis : 01/01/2023


Etat des stocks

0 appartement alloués à iSelection Patrimoine

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Investir en Pinel à Aix-les-Bains, riviera des Alpes

Située au bord du plus grand lac naturel de France, Aix-les-Bains offre un cadre de vie unique. Réputée pour ses eaux chaudes aux vertus reconnues, Aix-les-Bains est la 3ème station thermale française. Dédiée au bien-être, la station réunit également de nombreux atouts : vestiges romains, musées, casino, rues piétonnes commerçantes, centres de balnéothérapie, parcs et jardins ou encore lac du Bourget, idéal pour pratiquer les activités nautiques. A moins de 25 minutes, se trouvent les stations de ski de La Feclaz, du Revard et du Margeriaz, qui permettent la pratique des sports d’hiver au cœur du massif des Bauges.

Un programme immobilier neuf sur les hauteurs d’Aix-les-Bains

La résidence offre un environnement privilégié à la fois proche du centre-ville tout en garantissant calme et sérénité au quotidien. Tous les commerces et services sont accessibles dans un rayon de 2km : groupe scolaire de Saint-Simond à 500m, boulangerie à 1km, pharmacie et supérette à 1,4km, groupe scolaire Le Sierroz à 1,5km, stade Jacques Forestier à 1,7km, etc. La résidence bénéficie d’une bonne desserte : ligne de bus 12 arrêt « l’Epervier » à 2 minutes à pied, accès à l’autoroute A41 à 2km, gare TGV d’Aix-les-Bains/Le Revard à 3km, aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc à 10,5km.

Des appartements neufs offrant confort et sécurité

Le domaine est composé de treize îlots conçus pour s’intégrer parfaitement à l’environnement tout en possédant leur propre identité architecturale. Les logements sont équipés de prestations soignées pour le confort des résidents : balcon ou terrasse, porte palière blindée, visiophone, menuiseries avec double vitrage, carrelage 40x40 dans toutes les pièces, salle de bains équipée (baignoire, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes), cuisine équipée, chauffage individuel au gaz. 

Localisation
Grille des lots
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Prix programme
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Prix moyen au m2 : 4 376 €
Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2023
Rentabilité moyenne : 3,11%
Notification prévisionnelle : 2022
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Stock restant à partir de 183 200€, T2, T3 et T4 de 39.43 à 81m²
Prix programme
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Notification prévisionnelle : 2022
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Stock restant à partir de 211 500€, T1, T2, T3, T4 et T5 de 28.31 à 144.78m²