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INVESTISSEMENT Malraux 
Bayonne (64) - 3 Rue des Carmes

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 220 000 € TTC
Rentabilité moyenne 2,00%
Prix moyen au m² du stock disponible 8 695 €

Á retenir :

Investir en Malraux dans un immeuble de caractère rénové au cœur de la ville

Fiscalité : Malraux
Résidence : Résidence classique - Nu - Ancien/VIR

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 01/11/2021

Lancement : 25/05/2021

1er loyer acquis : 01/01/2023


Etat des stocks

2 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T1

1 T2

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Un emplacement privilégié au cœur du Grand Bayonne

Bayonne attire de nombreux investisseurs grâce à un emplacement géographique idéal et au remarquable tissu économique. Elle se classe parmi les villes en forte croissance qui cumulent croissance démographique et développement du bassin d’emplois. Labellisée « Ville d’art et d’histoire », la ville attire chaque année de nombreux touristes. L’immeuble est situé au cœur de la ville, dans un site patrimonial remarquable (PSMV approuvé). Le quartier est très animé et commerçant (mairie, boutiques, restaurants, banques, supermarchés à moins de 200m…). Localisé à deux pas des quais de la Nive, des halles et du Jardin Botanique, il bénéficie d’une excellente desserte : 2 lignes de bus sont accessibles à moins de 100m, la gare routière « Mairie » se situe à moins de 5min à pied (tram, bus). 

Des appartements entièrement rénovés aux prestations confortables

L’immeuble de 3 niveaux datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et modernité : ravalement de façade, restauration des menuiseries extérieures et volets bois, remise en état de la charpente et réfection de la couverture, réfection des espaces communs.

Les appartements seront réhabilités et offriront des prestations de qualité : isolation thermique des murs et plafonds rampants, cuisine équipée, salle de bains/d’eau équipée (vasque et meuble sur pied, miroir, appliques, sèche-serviette électrique), radiateurs à inertie fluide, placards intégrés, parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les salles d’eau/ de bains.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2023
Rentabilité moyenne : 1,25%
Notification prévisionnelle : 2021
En savoir plus
Stock restant à partir de 326 000€, T1, T3, T4, T1bis et T6 de 30.5 à 156.8m²