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INVESTISSEMENT Lmnp (Eligible Bouvard) 
Le Mans (72) - Pasteur 2

Stock disponible à partir de 72 150 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne 252€/ mois*
Rentabilité 3,95%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 305 €

Á retenir :

Une résidence étudiante "Art-Déco" située en plein centre-ville du Mans

Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2020

Notification prévisionnelle : 15/04/2019

Lancement : 30/11/2018

1er loyer acquis : 01/11/2020


Etat des stocks

6 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

2 T1

4 T2

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

LE MANS, UNE MÉTROPOLE CULTURELLE MAJEURE

Le Mans est la préfecture de la Sarthe avec 150 000 habitants (200 000 habitants dans son agglomération) et 13 000 étudiants. Elle se situe au carrefour des principales villes de l'Ouest de la France et à seulement 1 heure de la gare Montparnasse (2 heures en voiture). Elle est classée Ville d'Art et Cité Historique grâce notamment à un patrimoine architectural exceptionnel avec ses maisons à pans de bois dans le coeur historique.La ville du Mans profite d'une renommée internationale avec des événements autour de l'industrie automobile (les 24 heures du Mans) attirant 500 000 visiteurs/an.

UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LMNP EN PLEIN CENTRE-VILLE

La résidence étudiante est idéalement située en plein centre-ville à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports (le tramway est quasiment au pied de la résidence). Cela lui permet de rejoindre la gare en moins de 10 mn et l'université en 15 mn.
Le Mans, comme toutes les villes de France, doit faire face à une pénurie de logements étudiants pour ses 13 000 étudiants post-bac, dont 1 700 sont étrangers. La moitié des nouveaux étudiants n'est pas originaire de la Sarthe.

UNE RÉSIDENCE DE SERVICES MEUBLÉE ADAPTÉE AUX ÉTUDIANTS

La résidence étudiante "Pasteur" est implantées dans un immeuble remarquable de type Art-Déco unique en son genre. Il s'agit d'une réhabilitation avec une surélévation de l'immeuble de 2 étages. Les appartements sont meublés et équipés. Les parties communes sont composées d'une salle d'étude, d'un espace cafétéria, d'une salle de sport, d'une laverie ainsi que 150m2 de parties extérieures aménagées et paysagées.


 

*Lot n°222, T1 de 17 m2, 79 910 € HT mobilier inclus - dans la limite des stocks disponibles : Financement à 110% tous frais compris - Prêt amortissable durée 20 ans - TEG 2.55 % - Préfinancement rajouté à la durée du prêt, intérêts intercalaires capitalisés et recouvrés en fin de phase sur la durée du prêt - Prêt court terme TVA, taux 3.00%, ADI 0.30% du montant emprunté - Compris 4 mois de différé en attente de perception des premiers loyers - En LMNP Censi-Bouvard, effort d'épargne calculé sur la durée du prêt.

Localisation
Grille des lots
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