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INVESTISSEMENT Lmnp (Eligible Bouvard) 
Le Mans (72) - Kampus Grémillon 2

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 70 000 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,70%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 315 €

Á retenir :

Investir dans une résidence étudiante au Mans, au coeur d'un bassin de 13 000 étudiants

Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2022

Notification prévisionnelle : 17/05/2021

Lancement : 12/02/2021

1er loyer acquis : 01/11/2022


Etat des stocks

49 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

43 studio

3 T1bis

1 T2PMR

2 T2

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en LMNP au Mans

Située dans la région des Pays de la Loire, la Préfecture de la Sarthe est un carrefour entre la Bretagne et la région parisienne, et l’une des villes phares du Grand Ouest français. Avec près de 200.000 habitants pour l’agglomération, c’est la 3ème ville des Pays de la Loire pour le nombre d'habitants intramuros après Nantes et Angers. Grâce à la LGV, Paris et Rennes sont à moins d’1 heure.
Pôle universitaire de plus de 13 000 étudiants en 2021, le Mans a su diversifier son offre de formations pour séduire notamment les étudiants internationaux mais aussi les enseignants-chercheurs (en augmentation de 2% à 3% par an). Comme dans toutes les grandes métropoles, Le Mans doit faire face à une pénurie de logements : l’offre de logements étudiants s’élève à moins de 2000 lits seulement.

Une résidence étudiante à 400m du campus universitaire

La résidence étudiante « Kampus Grémillon » jouit d’un emplacement idéal au sein du quartier Ouest du Mans qui regroupe les établissements universitaires de la commune (plus de 11500 étudiants dans un rayon de 1km). Plusieurs restaurants (dont le restaurant universitaire) et petits commerces sont à 5 min à pied seulement. D’autres commerces et services sont à 1 arrêt de tramway (15 min à pied). Les étudiants rejoindront en 5 min à pied l’arrêt de Tramway « Ribay » permettant de desservir aisément l’hypercentre du Mans (20 min). La résidence est également desservie par la ligne de bus 28 à 150m, arrêt « Grémillon ».

Une résidence avec prestations et services adaptés aux étudiants

Les étudiants bénéficieront d’un environnement boisé et calme, avec vue sur des pavillons de qualité face au projet. Les espaces communs et services sont adaptés aux besoins des étudiants : bureau gestionnaire, laverie, bagagerie, cafétéria, espace co-learning et salle fitness. Les appartements, du studio au T2, sont entièrement équipés et meublés : kitchenette équipée, salle d’eau, pièce à vivre avec couchage, table repas, chaises et fauteuil de bureau, ensemble bureau avec rangements, lit et literie, etc. La gestion sera assurée par Sergic Résidences, filiale du groupe immobilier SERGIC: elle gère un portefeuille de 32 résidences représentant plus de 4000 logements dans toute la France.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix moyen au m2 : 4 302 €
Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2022
Rentabilité : 3,70%
Notification prévisionnelle : 2021
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Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2023
Rentabilité : 3,66%
Notification prévisionnelle : 2021
En savoir plus
Stock restant à partir de 185 295€, T1, T2 et T1bis de 37.11 à 46.99m²