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INVESTISSEMENT Lmnp (Eligible Bouvard) 
DIJON (21) - COURTILLE SAINTE MARTHE

Stock disponible à partir de 190 388 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,74%
Prix moyen au m² du stock disponible 5 254 €

Á retenir :

Investir en LMNP dans une résidence seniors, à moins de 10 minutes à pied du centre de Dijon

Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)
Résidence : Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 31/03/2020

Lancement : 18/10/2019

1er loyer acquis : 31/03/2022


Etat des stocks

10 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

4 T1

5 T2

1 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en LMNP à Dijon

Capitale régionale de la Bourgogne-Franche-Compté, Dijon est une commune avec près de 155 000 habitants dont 22,3% de seniors. 17ème commune la plus peuplée de France, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au carrefour de grandes villes : Mulhouse, Bâle, Paris et Strasbourg.  La ville est très appréciée pour son riche patrimoine historique, gastronomique et viticole reconnu à travers le monde. Depuis 15 ans, l’agglomération dijonnaise s’est dotée d’équipements structurants, qui contribuent à renforcer son attractivité.

Une résidence seniors idéalement située à 550m du centre historique de Dijon

La résidence est implantée dans l'ancienne capitale des ducs de Bourgogne, dans le Secteur Sauvegardé. Elle bénéficie d’une situation idéale à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Dijon et à proximité de l'ensemble des commerces et services : supermarché à 260m, pharmacie et banque à 300m, médecin à 450m, les Halles centrales à 500m, poste à 700m, etc. Les résidents auront également accès aux infrastructures culturelles et sportives proposées par la commune : Zénith à 450m, auditorium à 1,2km, stade Gaston-Gérard à 2km, piscine olympique à 4km etc.
Elle bénéficie d'une excellente desserte : ligne de bus B10 arrêt "Cours Fleury" à 450m et station "République" de la ligne 2 du tramway à seulement 280m de la résidence permettant de rejoindre la gare TGV en 5 minutes. L'aéroport de Dijon Bourgogne se situe à 6,7km.

Des appartements au confort durable, adapté aux seniors

La résidence propose des appartements du studio au T3, adaptés aux besoins des seniors : cuisine équipée, salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux etc. De nombreux services faciliteront le quotidien des résidents : assistance administrative, présence et sécurité 24H/24, téléassistance, restaurant, petit déjeuner, médiathèque, salle de cardio-training, piscine intérieure, salon de coiffure, local créatif, service à la personne etc. La gestion sera assurée par Ovelia acteur spécialisé dans l'exploitation de résidences services seniors.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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