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INVESTISSEMENT Lmnp (Eligible Bouvard) 
CRETEIL (94) - GOOD MORNING CAMPUS TR1

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 101 940 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,60%
Prix moyen au m² du stock disponible 7 405 €

Á retenir :

Investir dans une résidence étudiante à Créteil, au coeur d'un bassin de 36 000 étudiants

Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2023

Notification prévisionnelle : 31/12/2020

Lancement : 15/09/2020

1er loyer acquis : 01/12/2023


Etat des stocks

156 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

14 T1comp.1

11 T1comp.2

66 T1+

8 T1 PMR

15 T2 DPLX

28 T1

9 T2

5 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en LMNP à Créteil

Ville préfecture du Val-de-Marne, Créteil fait partie du Grand Paris Sud Est Avenir, pôle de développement majeur du sud-est parisien. Ville dynamique en plein renouvellement, Créteil compte aujourd’hui plus de 90 000 habitants (+1,3% en 10 ans). La ville est idéalement desservie par les transports en commun avec 4 stations de métro (ligne 8), une station de RER (ligne D) et la future ligne 15 du métro en 2025. L’université de Paris-Est-Créteil attire chaque année 36 000 étudiants séduits par la diversité et la qualité des formations proposées (7 facultés, 4 instituts, 3 écoles, 1 observatoire et 32 laboratoires de recherche).

Une résidence étudiante nouvelle génération à deux pas de l’université

Située à deux pas du centre commercial Créteil Soleil (240 enseignes et 21 millions de visiteurs par an), la résidence « Good Morning Campus » bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces et services. Les étudiants pourront rejoindre en quelques minutes à pied le lac de Créteil et ses 30 hectares d’espaces de loisirs et d’activités sportives. La résidence est desservie par la ligne de métro 8, arrêt « Créteil Préfecture », qui permet de rejoindre l’université de Créteil (36 000 étudiants) en seulement 2 minutes et le centre de Paris en 35 minutes. Elle se trouve à 4,5km de l’autoroute A86, 5,5km de l’autoroute A4 et 10km du boulevard périphérique.

Des appartements meublés et équipés du studio au T5 en colocation

Répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie des étudiants, la résidence propose des lieux mixtes, conçus à la fois pour habiter, travailler et se détendre. Elle accueillera ainsi 1 200 m² d’espaces de vie communs, un rooftop avec un jardin potager et 90 places de stationnement. Les appartements sont entièrement meublés et équipés afin de faciliter le quotidien des étudiants : kitchenette équipée, salle d’eau équipée, lit 120x200, bureau, meubles de rangement, espace repas, kit ménage, kit vaisselle, etc. La gestion sera assurée par Cardinal Campus, acteur historique de la gestion de résidences étudiantes, qui exploite aujourd’hui une quarantaine de résidences sur l'ensemble du territoire, soit plus de 4 000 logements.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix moyen au m2 : 6 830 €
Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2023
Rentabilité : 3,60%
Notification prévisionnelle : 2020
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Stock restant à partir de 102 500€, de 14.95 à 92.39m²