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INVESTISSEMENT Lmnp (Eligible Bouvard) 
Bobigny (93) - Résidence Stud'en Ville

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 117 240 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,24%
Prix moyen au m² du stock disponible 6 658 €

Á retenir :

Investir en LMNP dans une résidence étudiante au pied des transports et à proximité de 7 grands pôles d’enseignement supérieur

Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2023

Notification prévisionnelle : 10/01/2022

Lancement : 28/06/2021

1er loyer acquis : 01/04/2024


Etat des stocks

12 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

9 T1

3 T2

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Un achat immobilier neuf à Bobigny, futur pôle métropolitain du Grand Paris

Aux portes de Paris, la ville de Bobigny, pôle administratif et économique majeur, s’est lancée dans une démarche de renouvellement urbain d’envergure. Sur le site de l’ancien centre commercial Bobigny 2, un tout nouveau quartier est en train de voir le jour, voué à devenir le nouveau centre citadin de la commune. A quelques minutes du canal de l’Ourcq et du Parc de la Bergère, ce projet ambitieux nommé « Cœur de Ville » accueillera près de 1300 logements, 10 000m2 de bureaux, une crèche, un cinéma de 6 salles, un supermarché, ainsi qu’une grande place centrale avec de nombreux commerces et restaurants. C’est au cœur de ce nouvel écoquartier piétonnier et doté de nombreux espaces verts que se situe la résidence, face au Boulevard Maurice Thorez.  Son emplacement stratégique au pied du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus lui confère un accès facile et rapide aux grands pôles d’enseignement supérieur des environs (12 min en bus de l’Université Sorbonne Paris Nord - Campus de Bobigny et de l’école hôtelière ECOFIH, 15 min en bus du Campus des Métiers et de l'Entreprise, 12 min en tram de l’IFSI, 14 min en tram de l’IUT de Bobigny, 27 min en métro de l’école d’architecture ENSA Paris-La Villette, …). A l’horizon 2030, la station « Bobigny Pablo Picasso » à 2 min à pied sera également desservie par la future ligne 15 du Grand Paris Express. Très facile d'accès, l'A86 se situe à seulement 450m, la Porte de Pantin à 4,9km via la N3 (11min si trafic fluide) et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 16,4km via l'A3.

Des appartements neufs entièrement équipés, fonctionnels et adaptés aux besoins des étudiants

Pensés pour le bien-être et le confort des étudiants, la résidence offre des lieux de vie conviviaux propices au partage et à la réussite : espaces de co-working, cafétéria, laverie, internet gratuit, salle de fitness, service de réception des colis et bagagerie, plusieurs locaux à vélos. Les appartements sont quant à eux entièrement meublés et équipés : sol souple dans la pièce principale, l’entrée et la salle d’eau, canapé-lit 140x200 avec table de chevet et lampe, meuble TV, bureau, chaise, table repas, kitchenette équipée (avec rangements, plaque, réfrigérateur, micro-onde et crédence murale), salle d’eau équipée (WC, douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviette), espace de vie avec un placard aménagé et un range-valise, volet roulant, kit vaisselle, kit linge, rideaux, etc… Le rez-de-chaussée de la résidence accueille aussi un commerce. La gestion sera assurée par Les Estudines, marque du groupe Réside Etudes, leader français en résidences urbaines gérées.

Localisation
Grille des lots
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