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INVESTISSEMENT Lmnp (Eligible Bouvard) 
ANGERS (49) - Odalys Campus Jean Moulin

Stock disponible à partir de 55 789 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,80%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 345 €

Á retenir :

Une résidence étudiante idéalement située au coeur d'un bassin de 6 000 étudiants 

Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2021

Notification prévisionnelle : 30/09/2019

Lancement : 11/07/2019

1er loyer acquis : 01/09/2021


Etat des stocks

105 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

6 T1 PMR

5 T1 bis

94 T1

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir dans l’immobilier à Angers

Angers est la 2ème ville la plus peuplée de la région Pays de la Loire avec 151 520 habitants (+2,67% en 5 ans), elle génère plus de 82 000 emplois. Située à 1h30 de Paris (en TGV) et de la côte Atlantique (en voiture), la métropole séduit par son art de vivre et sa qualité de vie : infrastructures, nature, châteaux, vignoble d’Anjou-Saumur ou encore gastronomie, contribuent au bien-être des habitants. Avec 2 universités, 4 campus universitaires et de nombreux instituts d’enseignement supérieur, Angers attire près de 40 000 étudiants chaque année (+ 23% en 10 ans). Face à cette croissance, la ville est confrontée à une pénurie de studios, typologie très plébiscitée par les étudiants.

Une résidence étudiante située à proximité du Campus Santé de l’université

La résidence « Odalys Campus Jean Moulin » bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 7 minutes à pied du Campus Santé (5 000 étudiants) et de l’école d’ingénieurs ESEO (1 000 étudiants). Elle fait partie du vaste projet d’aménagement du Plateau des Capucins (104 hectares), impulsé par l’arrivée du Tramway en 2011. Cette opération a d’ores et déjà permis la création d’équipements tels que l’espace AquaVita, la cité éducative Nelson Mandela ou encore le parc végétal Terra Botanica.
La station « Jean Moulin » de la ligne A du tramway se trouve à 200m de la résidence. Elle permet de rejoindre le centre-ville en 12 minutes et la gare TGV en 16 minutes. Le centre-commercial Saint-Serge est accessible à 1km.

Des appartements meublés avec des prestations et services qualitatifs

Les appartements du studio au T1 bis sont entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée (rangements, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, hotte casquette, micro-ondes), salle d’eau équipée (douche, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), pièce à vivre meublée (lit et/ou canapé-lit, bureau, table, chaises, étagères), etc.  La résidence propose des services qui faciliteront le quotidien des étudiants : accueil, connexion WIFI, espace de coworking, cafétéria, salle de fitness, laverie ou encore local vélos. La gestion sera assurée par le groupe Odalys Campus, acteur spécialisé dans les résidences étudiantes privées (15 résidences en France).

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix moyen au m2 : 4 277 €
Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2021
Rentabilité : 3,80%
Notification prévisionnelle : 2019
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Stock restant à partir de 68 950€, T1 de 17.1 à 21.39m²
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Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2020
Rentabilité : 3,95%
Notification prévisionnelle : 2019
En savoir plus
Stock restant à partir de 74 680€, T1 pour 18.01m²