Accueil > Nos Programmes > Les Jardins d'Arborescence

INVESTISSEMENT Lmnp (Eligible Bouvard) 
Angers (49) - Les Jardins d'Arborescence

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 185 295 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,66%
Prix moyen au m² du stock disponible 5 466 €

Á retenir :

Une résidence services seniors nouvelle génération dans le centre-ville d'Angers 

Fiscalité : Lmnp (Eligible Bouvard)
Résidence : Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2023

Notification prévisionnelle : 01/03/2021

Lancement : 20/11/2020

1er loyer acquis : 31/12/2023


Etat des stocks

18 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

2 T1 bis

1 T1

13 T2

2 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en LMNP à Angers

Angers se situe au cœur des Pays de la Loire, territoire qui possède plus de 450 kilomètres de littoral, de vastes vignobles et une grande diversité de paysages. 1ère ville française où il fait bon vivre, Angers regorge d’un patrimoine d’exception et a su développer les transports, les infrastructures urbaines, le tourisme et la culture. En 2017, 33 906 personnes de plus de 60 ans vivaient à Angers contre 28 427 en 2007, soit une augmentation de 3,4% en 10 ans. Consciente des enjeux de cette évolution démographique, la ville s’est engagée dès 2012 dans un réseau mondial de villes et communautés « amies des aînés », tenant compte des besoins et attentes des seniors.

Une résidence services seniors proche des commerces et transports

Située sur les rives du Maine, la résidence bénéficie d’un cadre de vie idéal au cœur de la ville d’Angers. Elle se trouve à seulement quelques minutes de toutes les commodités du centre-ville : boulangerie et cinéma à 350m, pharmacie et banque à 400m, supermarché à 450m, Jardin des Plantes à 700m, CHU d’Angers à 800m, etc. La résidence est idéalement desservie grâce à la future ligne de tramway qui sera mise en service fin 2022 et par la ligne de bus 7 (arrêt « St Serge Université » à 200m). La gare TGV d’Angers Saint-Laud se trouve à 2km et les autoroutes A11 et A87 sont accessibles à 3,5km.

Des appartements meublés et des services adaptés aux seniors

La résidence propose des appartements entièrement adaptés aux gestes du quotidien ainsi que des espaces communs dédiés au bien-être et de nombreux services : restaurant, salle à manger privatisable, piscine intérieure chauffée, médiathèque avec salon de lecture et point internet, salle de fitness, espace beauté avec salon de coiffure/esthétique, services à la personne (ménage, blanchisserie, petit bricolage...). Les appartements, du studio au 3 pièces, sont confortables et fonctionnels : kitchenette équipée (meubles de rangement, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, micro-ondes, réfrigérateur), kit vaisselle et ustensiles, salle d’eau équipée (receveur de douche extra plat, WC suspendus, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes), chauffage et rafraîchissement par système DRV, ou encore mobilier fourni.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

Les autres programmes Lmnp (Eligible Bouvard) dans la région