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INVESTISSEMENT Lmnp 
Villeurbanne (69) - Résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 2

Stock disponible à partir de 84500 € TTC
Gestionnaire NEXITY STUDEA
Rentabilité 3,94%
Date d'échéance du bail commercial 30/12/2030

Fiscalité : Lmnp
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Ancien/VIR
Année de livraison: 2011

Dates clés

Notification prévisionnelle : 4/6 mois à compter de la signature de l'offre


Etat des stocks

2 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

2 Studio

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Descriptif de la résidence

Proche du campus de la Doua, de l'INSA , la résidence Studéa Villeurbanne République 2 accueille les étudiants dans un environnement agréable et convivial. Ces logements Studéa à Villeurbanne bénéficient en effet de la proximité des commerces ainsi que des transports en commun, avec le métro et le tramway à quelques minutes seulement. Avec son local dédié aux 2 roues, sa laverie, ses appartements aménagés pour offrir confort et praticité, la résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 2 est une place de choix pour travailler dans un environnement propice à la concentration. Cette résidence offre également un accès à Internet illimité par la fibre. Baladez-vous dans le parc de la tête d’or et profitez du marché des Charpennes facilement depuis la résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 2. Avec son local dédié aux 2 roues, sa laverie, ses appartements aménagés pour offrir confort et praticité, la résidence étudiante Studéa Villeurbanne République 2 est une place de choix pour travailler dans un environnement propice à la concentration. Cette résidence offre également un accès à Internet illimité par la fibre.

Arguments de vente

• Lyon Métropole, ville universitaire de 1er plan : 120 000 étudiants • A 500 m du campus universitaire de la Doua (20 000 étudiants) • Une tres bonne desserte à quelques minutes de la Part Dieu et du centre de Lyon • Une fiscalité très avantageuse : le Loueur en Meublé Non Professionnel • Très forte demande locative

Informations du bail commercial

Article 3.1 du bail commercial - Mode d'exploitation : Le PRENEUR devra conserver aux biens loués leur destination et genre d'établissement tels qu'ils résultent des dispositions du règlement de copropriété. Il restera responsable de toutes contraventions ou de toutes infractions aux règlements qui pourraient être constatées par quelque autorité que ce soit (...) Le BAILLEUR s'engage à voter au cours de l'assemblée générale des copropriétaires toutes résolutions de natureà favoriser l'activité du PRENEUR dans l'immeuble objet du présent bail. Article 3.2 - Entretien Réparation Travaux - Parties privatives - Le PRENEUR s'engage à tenir les lieux loués et le mobilier le garnissant, en bon état de réparations locatives pendant toute la durée du bail. Le PRENEUR devra prévenir par écrit le BAILLEUR de tout désordre dans les lieux loués, qui rendraient nécessaires des travaux ou interventions incombant au BAILLEUR (...) Article 3.4 - Contributions - Taxes et charges diverses : Le PRENEUR acquittera les impôts et taxes dont les locataires sont généralement tenus. Le BAILLEUR conservera à sa charge les impôts et taxes des propriétaires loueurs, notamment la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété usuelles non récupérables (honorairs et frais postaux de syndic).

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Bourg-en-Bresse - 01

Investir en LMNP à Bourg-en-Bresse, ville en pleine expansion à 1h de Lyon et comptant près de 4 000 étudiants
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Rentabilité : 3,80%
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Stock restant à partir de 78 420€, T1, T2 et T3 de 19.16 à 54.98m²