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INVESTISSEMENT Lmnp 
Vannes (56) - Les Jardins d'Arcadie

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 251 500 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,70%
Prix moyen au m² du stock disponible 5 402 €

Á retenir :

Investir dans l'immobilier locatif meublé dans le centre-ville de Vannes

Fiscalité : Lmnp
Résidence : Résidence séniors - Meublé - Ancien/VIR

Dates clés

Livraison prévisionnelle : En exploitation

Notification prévisionnelle : 15/04/2021

Lancement : 22/01/2021

1er loyer acquis : 15/06/2021


Etat des stocks

3 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

3 T2

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en LMNP à Vannes

Classée 3ème ville de France où il fait bon prendre sa retraite en 2020, Vannes compte 31,5% de personnes de plus de 60 ans. La résidence services seniors « Les Jardins d’Arcadie » bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de Vannes, à 500m de l’hypercentre et du port de plaisance. Les seniors profitent de la proximité de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, tabac/presse, poste, etc. La résidence est idéalement desservie par les lignes de bus 3,4,6a et 8, permettant de rejoindre la gare TGV de Vannes (située à 2km) et les communes voisines. L’accès à la N165, direction Brest ou Nantes se trouve à moins de 3km et l’accès à la N166, direction Rennes, se trouve à moins de 5km.

Une résidence services seniors adaptée aux besoins des seniors

La résidence offre un parc arboré de 3800 m², idéal pour profiter de moments de détente. Les résidents bénéficient également d’espaces de convivialité : accueil, salle de restaurant, cuisine, salle d’animation, bibliothèque, salon-télévision, etc. Certains espaces tels que le hall d’accueil de la résidence et la zone de restaurant seront partiellement rénovés.
Les appartements seront entièrement rénovés, équipés et mis aux normes : mise aux normes et en conformité de l’électricité, reprise des revêtements de sol, des revêtements muraux des salles d’eau et kitchenettes, révision et remise en jeu des menuiseries extérieures existantes et coffres de volets roulants suivant nécessité, révision des menuiseries intérieures, révision ou remplacement des placards suivant nécessité, mise en peinture, remplacement des kitchenettes et du meuble vasque des salles d’eau, mise en place de bacs à douche et changement des cuvettes de WC.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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