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INVESTISSEMENT Lmnp 
VALBONNE (06) - Résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis

Stock disponible à partir de 89800 € TTC
Gestionnaire NEXITY STUDEA
Rentabilité 3,97%
Date d'échéance du bail commercial 30/08/2021

Fiscalité : Lmnp
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Ancien/VIR
Année de livraison: 2012

Dates clés

Notification prévisionnelle : 4/6 mois à compter de la signature de l'offre


Etat des stocks

3 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

3 T1

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Descriptif de la résidence

Implantée sur le site de l’école ATMAN, non loin de Polytech et SKEMA, la résidence Studéa Sophia Antipolis vous accueille au sein de la plus prestigieuse technopole de France. Entourée d’entreprises innovantes et de centres de recherche, cette récente résidence étudiante de Valbonne vous offre les meilleures conditions pour vous épanouir durant votre cursus. En plus de son emplacement idéal, cette résidence étudiante Studéa Sophia Antipolis fournit de multiples prestations : laverie, service de ménage ou encore interphone.

Arguments de vente

Au coeur du parc d'Activités de Sophia-Antipolis, au rayonnement international, accueillant plus de 5 000 étudiants Opération intégrée à un campus comprenant une école d'Ostéopathie en plein développement (400 étudiants par an) Un cadre de vie et d'études très agréable : au coeur de la pinède... Bonne desserte : réseau de bus, autoroute à 5 km, aéroport à 20 km Des prestations adaptées aux étudiants : appartements équipés de kitchenettes, coin bureau etc... Un marché porteur : manque cruel de Résidences Etudiantes (cf rapport Anciaux) Un gestionnaire reconnu : Nexity Studea

Informations du bail commercial

Article 5 du bail commercial - Charges et conditions - Impôts et taxes - Le PRENEUR acquittera les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus, y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le BAILLEUR conservera à sa charge les impôts et taxes des propriétaires loueurs. Article 5 - Assurance - Le PRENEUR sera tenu de contracter auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurance notoirement solvables, une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers (...). Article 5 - Mobilier - Il assurera le renouvellement de cet équipement mobilier lorsque cela sera nécessaire, étant néanmoins précisé que la charge financière de ce renouvellement incombera au BAILLEUR, qui demeurera propriétaire desdits équipements. Il devra préalablement à tout renouvellement, en informer le BAILLEUR et communiquer le devis coresspondant au coût du ou des éléments à remplacer.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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