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INVESTISSEMENT Lmnp 
SAINT OUEN SUR SEINE (93) - Studéa Saint Ouen 2

Stock disponible à partir de 149500 € TTC
Gestionnaire NEXITY STUDEA
Rentabilité 4,00%
Date d'échéance du bail commercial 30/08/2027

Fiscalité : Lmnp
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Ancien/VIR
Année de livraison: 2008

Dates clés

Notification prévisionnelle : 4/6 mois à compter de la signature de l'offre


Etat des stocks

1 appartement alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 Studio

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Descriptif de la résidence

Située à 30 min de Métro (M14) du centre de Paris. A proximité du CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmiers.Résidence sécurisée, à quelques minutes à pieds des Métros M13 et M14 et du RER C. A proximité de nombreux sièges sociaux (Engie, Burger King France, L'Oréal, Samsung, Amazon,...). Commerces alimentaire à proximité de la résidence. Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL).

Arguments de vente

• Limitrophe Paris 17ème, à 12 mn du centre de Paris en métro/RER
• Région à fort déficit en logement étudiant
• A proximité de pôles universitaires et économiques importants
• Au coeur d'un programme d'aménagement d'envergure Bouygues Construction
• A 200 m à pied de la gare RER

Informations du bail commercial

EXTRAIT RENOUVELLEMENT DU BAIL COMMERCIAL : Le bailleur accepte de financer le changement des literies dans le logement sus-visé à hauteur de 990€HT, si celui-ci n'a pas déjà été réalisé, ainsi que la fourniture de kits complets vaisselle et linge pour un montant de 185€HT soit un coût total maximum de 1.175€HT par logement qui sera déduit des loyers en deux échéances trimestrielles égales au plus tard au 30 septembre 2020 et 31 décembre 2020 (payé par le vendeur)

EXTRAITS DU BAIL INITIAL
6.6 -Contributions -Taxes et charges diverses : e Preneur supportera l'ensemble des charges et prestations (éventuellement au prorata des tantièmes) nécessaires à l'entretien courant et au fonctionnement de l'immeuble et celles que la loi et les usages mettent à la charge des locataires et notamment : eau, électricité mais aussi primes d'assurance de toute nature. Le Preneur acquittera les impôts et taxes dont les locataires sont généralement tenus. Le Bailleur conservera à sa charge les impôts et taxes des propriétaires loueurs, notamment la taxe foncière y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété usuelles non récupérables (honoraires et frais postaux de syndic) .
6.7 -Assurances : Le Preneur sera tenu de contracter auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurances notoirement solvables, une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vol et de dégâts des eaux, couvrant les biens immobiliers, mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers
Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous les risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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