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INVESTISSEMENT Lmnp 
Cholet (49) - Les Sénioriales de Cholet

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 159 083 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,90%
Prix moyen au m² du stock disponible 3 822 €

Á retenir :

Investir en LMNP à Cholet, ville au potentiel locatif senior important

Fiscalité : Lmnp
Résidence : Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2023

Notification prévisionnelle : 30/06/2021

Lancement : 28/01/2021

1er loyer acquis : 02/10/2023


Etat des stocks

2 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T2

1 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Cholet, une commune dynamique au cadre de vie idéal

2ème ville du Maine-et-Loire avec 53 419 habitants (-0,5% en 5 ans) et 2ème bassin industriel de la région Pays de la Loire (35 184 emplois), Cholet est une ville dynamique située à env. 60km  de Nantes et d'Angers. 

Ville adoptée par les seniors (27,9% de la population, +11% en 5 ans), elle offre un cadre de vie idéal : patrimoine historique, manifestations  et infrastructures culturelles/sportives, de vastes et nombreux espaces agricoles et naturels.

Une résidence seniors en plein centre-ville

La résidence profite d’une situation idéale face au Parc Saint-Pierre de Cholet, un accès piéton à l’hypercentre (à 700m) par la rue Nationale. Elle bénéficie également de la proximité des commerces (à 250m), des transports (à 500m de la gare, bus reliant le centre-ville) et des professionnels de santé.

Des appartements et des services adaptés à la cible seniors

Les appartements sont livrés meublés et équipés : cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique 2 feux, four micro-ondes grill et réfrigérateur-congélateur), salle d’eau ergonomique (douche avec receveur extra-plat et anti-dérapant), volets roulants électriques dans les pièces principales, mobilier fourni (fauteuil/ canapé, meuble TV, table, chaises, lit, kit vaisselle, kit ustensiles, voilages…)

Les services inclus ou à la carte proposés par la résidence faciliteront le quotidien des seniors : parking sur une sélection de logements, accueil/réception, salon-club avec espace restauration, terrasse aménagée et jardin, équipe présente sur place en journée 7j/7, animations ou activités conviviales à la carte, prestations bien-être (aide-ménagère, coiffeur, soins esthétiques, repas…) à la carte.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2023
Rentabilité : 3,82%
Notification prévisionnelle : 2021
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Notification prévisionnelle : 2021
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