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INVESTISSEMENT Lmnp 
Brest (29) - Les Sénioriales de Brest

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 158 772 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,80%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 133 €

Á retenir :

Une résidence services seniors à Brest, 1ère agglomération de l’Ouest breton et seconde de la région Bretagne

Fiscalité : Lmnp
Résidence : Résidence séniors - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 4ème trim. 2023

Notification prévisionnelle : 17/01/2022

Lancement : 10/06/2021

1er loyer acquis : 01/04/2024


Etat des stocks

24 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

20 T2

4 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Investir en LMNP à Brest, commune labellisée Ville d’Art et d’Histoire

Chef-lieu du Finistère, à l’extrême pointe bretonne, Brest constitue le principal pôle économique de la région Bretagne, avec notamment plus de 27 000 emplois maritimes répartis dans 910 établissements publics et privés. Ville appréciée en raison de son charme, son histoire et sa culture, elle se trouve à seulement 3h35 de Paris en train (1h en avion) et à 2h30 de Rennes en voiture ; et attire de plus en plus d’étudiants et de jeunes actifs. Située au Sud du paisible quartier de Lambézellec, la résidence dispose de toutes les commodités à moins de 5 min à pied (supermarché et piscine municipale à 150m, boulangerie à 250m, banques à 350m,  marché tous les vendredis à 400m, La Poste à 450m, etc…). Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun : arrêt « Chapalain » au pied du programme permettant de rejoindre le centre-ville ou le CHRU de Brest en une quinzaine de minutes. Sept autres lignes se trouvent à 220m, arrêt « Giloux ».  Pour des trajets encore plus rapides vers le centre-ville, un bus à haut niveau de service reliant la gare de Brest au quartier de Lambézellec est prévu pour 2025. Les accès routiers sont également aisés (pénétrante Nord D112 à 1,1km), la gare TGV est à 3,7km et l’aéroport de Brest Bretagne à 8,5km.

Un investissement LMNP dans une résidence services parfaitement adaptée aux besoins des seniors

A mi-chemin entre le Parc de Kéraland et le Bois de la Brasserie, deux lieux de balades incontournables du quartier, la résidence offre une architecture sobre et propose des appartements entièrement équipés du studio au T3 : cuisine aménagée (hotte, plaque vitrocéramique, four micro-ondes grill et réfrigérateur-congélateur), salle d’eau ergonomique (douche avec receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir et éclairage, paroi de douche pivotante, tabouret PMR, faïence à hauteur d’huisserie), volets roulants électriques, WC suspendus, kit ménage, kit vaisselle, mobilier de qualité (incluant lit, chevet, fauteuil, meuble TV, table basse, table repas + chaises, voilages, luminaires, canapé dans les T2 et T3, etc…). Adaptés aux besoins des seniors, de nombreux services viennent également faciliter leur quotidien : accueil/réception 7j/7, salon-club avec espace multimédia et restauration, animations quotidiennes et variées, parking en sous-sol sur une sélection d’appartements. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou loggia, avec vue sur la rade de Brest pour certains. Pour encore plus de bien-être dans les espaces extérieurs, les jardins communs seront aménagés d’un kiosque, d’une roseraie et d’un potager, et la résidence est bien entendu sécurisée.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
à partir de 105 000 €

Pléneuf-Val-André - 22

 
Livraison prévisionnelle : En exploitation
Rentabilité : 3,84%
 
En savoir plus
Stock restant à partir de 105000 €, T1 et T2 de 26.47 à 41.39m²