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INVESTISSEMENT Lmnp 
BOURG-EN-BRESSE (01) - Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Bourg-en-Bresse

Stock disponible à partir de 135400 € TTC
Gestionnaire ACAPACE
Rentabilité 3,81%
Date d'échéance du bail commercial 30/06/2022

Fiscalité : Lmnp
Résidence : Résidence séniors - Meublé - Ancien/VIR
Année de livraison: 2013

Dates clés

Notification prévisionnelle : 4/6 mois à compter de la signature de l'offre


Etat des stocks

1 appartement alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

1 T1

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Descriptif de la résidence

Un lieu propice à la sécurité et à la convivialité
Nommée « ville verte », Bourg-en-Bresse, est une ville où il fait bon flâner.
Notre Résidence Seniors « Les Jardins d’Arcadie » bénéficie d’une situation privilégiée dans le quartier historique de Bourg-en-Bresse. Une adresse idéale pour accéder à pied à tous les commerces et services de proximité : marché du théâtre, restaurants, boutiques diverses et variées et services publics.
Nos résidents profitent d’un cadre privilégié grâce aux nombreux parcs, jardins et fontaines à proximité. À seulement quelques mètres des Jardins d’Arcadie se trouve le parc de la Visitation, magnifique jardin ombragé à la française. Gare à 1 km. 4 lignes de bus à 350 m

Arguments de vente

• Bourg-en-Bresse, 40 000 habitants, préfecture du département de l'Ain, dans la région Rhône-Alpes
• Entre Lyon et Genève, la cité bressane bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié (nature, patrimoine historique, activités culturelles, capitale de la gastronomie...)
• Programme à proximité immédiate du centre-ville, situation idéale pour accéder à tous les commerces et services (marché du théâtre, restaurants, boutiques, mairie...)
• A quelques mètres du parc de la Visitation, magnifique jardin à la française aux arbres bicentenaires
• Un marché porteur : une résidence services spécialement adaptée aux besoins des seniors
• Des espaces collectifs de bon standing et une offre de services proposée à la carte (Spa, salle de gym, animation...)
• Des appartements fonctionnels aménagés pour le plus grand confort des résidents

Informations du bail commercial

Article 6.2 du bail commercial - Entretien - Réparations :
Le PRENEUR devra faire exécuter et prendre à sa charge pendant le cour du présent bail, toutes réparations d'entretien normalement à la charge du locataire ou du propriétaire, que celles-ci soient petites ou grosses. Il se charge, donc des grosses réparations telles que définies à l'article 606 du Code Civil, auxquelles il est convenu d'adjoindre les réparations liées au ravalement et à la réfection des façades et structures immobilières extérieures de l'immeuble(...).
Article 6.5 Impôts et taxes : (...) Le PRENEUR devra acquitter les contributions personnelles et mobilières, les taxe locatives, la taxe professionnelle et tous autres impôts, le tout à l'exception de la Taxe Foncière qui restera à la charge du BAILLEUR.
Article 6.8 Remboursement des charges : Les charges de copropriété et les charges locatives pesant sur le BAILLEUR seront remboursées par le PRENEUR (...).
Article 6.9 Assurances : Le PRENEUR assurera et maintiendra assurés, pendant toute la durée du bail, contre les risques d'incendie, d'explosion, de dégâts de l'électricité et des eaux, de catastrophes naturelles, les meubles meublants ou objets mobiliers, matériel et marchandises garnissant les lieux loués, les portes et accessoires donnant accès aux Locaux loués, les vitres et glaces ainsi que ses risques locatifs et le recours des voisins, à une compagnie notoirement solvable.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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Prix programme
à partir de 78 420 €

Bourg-en-Bresse - 01

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Prix moyen au m2 : 4 127 €
Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2023
Rentabilité : 3,80%
Notification prévisionnelle : 2021
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Stock restant à partir de 78 420€, T1, T2 et T3 de 19.16 à 54.98m²
Prix programme
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