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INVESTISSEMENT Lmnp 
Bourg-en-Bresse (01) - Résidence La Madeleine

Signature Électronique
Stock disponible à partir de 78 420 € HT (mobilier inclus)
Effort d'épargne N.C.
Rentabilité 3,80%
Prix moyen au m² du stock disponible 4 127 €

Á retenir :

Investir en LMNP à Bourg-en-Bresse, ville en pleine expansion à 1h de Lyon et comptant près de 4 000 étudiants

Fiscalité : Lmnp
Résidence : Résidence étudiante - Meublé - Neuf/VEFA

Dates clés

Livraison prévisionnelle : 3ème trim. 2023

Notification prévisionnelle : 08/11/2021

Lancement : 18/05/2021

1er loyer acquis : 01/12/2023


Etat des stocks

6 appartements alloués à iSelection Patrimoine

Typologies

3 T1

1 T2

2 T3

Pourquoi ce programme ?

Les + produits

Un investissement neuf dans une résidence étudiante située à seulement 950m de l'Université Jean Moulin Lyon III - Campus de Bourg-en-Bresse

Chef-lieu de l’Ain, située à 66km au Nord-Est de Lyon et à 100 km à l’Ouest de Genève, Bourg-en-Bresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié : nature, patrimoine historique, activités culturelles, gastronomie, etc... et connaît un développement économique et universitaire important (population de + 27% à l'horizon 2040). Stratégiquement positionnée le long de l’Avenue Alsace Lorraine, artère centrale de la cité burgienne, le projet se situe face au Parc de La Madeleine, à proximité immédiate de la nouvelle gare multimodale (300m) et du cœur de ville historique. Depuis la résidence, les 4 000 étudiants de la ville accèderont facilement aux principaux centres de formation: Université Jean Moulin Lyon 3-Campus de Bourg-en-Bresse à 950m, IFSI à 5 min en vélo, INSPE à 10 min à pied;  IUT Lyon 1, ECAM & Technopole Alimentec à 7 min en voiture, etc… Voué à devenir un haut-lieu d’animation de la commune, le renouvellement urbain de ce quartier offre un environnement vivant avec une très bonne desserte en transports en commun, ainsi que la présence de nombreux commerces, bureaux et logements. Au sein même du complexe, un restaurant avec vue sur le parc ainsi qu’une épicerie bio et équitable y rendront le quotidien encore plus agréable. Une navette 100% gratuite et électrique au pied de la résidence permet de rejoindre l’hypercentre en quelques minutes. L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est à 63km.

Acheter un bien neuf dans résidence étudiante bien pensée aux prestations modernes

Dotée d’une architecture 100% contemporaine avec ses lignes ondulées et ses jeux de transparence, cet ensemble futuriste apporte renouveau et dynamisme au sein du quartier. Parfaitement adaptées aux nouveaux modes de vie des étudiants, la résidence propose des parties communes modernes, favorables à l'échange et à la convivialité : espaces de co-working connectés, chill room, salle de petit-déjeuner, cafétéria, local à vélos, laverie, boîtes à colis, etc…  Livrés « prêts à vivre », les appartements sont entièrement meublés pour encore plus de confort : kitchenette équipée (avec réfrigérateur, plaque de cuisson et micro-onde), salle d’eau aménagée (avec plan vasque, miroir et applique lumineuse, étagère de rangement et sèche-serviette électrique), lit 120x200, ensemble repas, bureau avec rangements, placard aménagé, kit vaisselle, kit ménage, … La gestion sera assurée par Cardinal Campus, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes depuis plus de 15 ans et exploitant plus de 4 000 logements sur l’ensemble du territoire.

Localisation
Grille des lots
Documents commerciaux

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